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深圳市规划和自然资源局福田管理局近日发布了关于南天电力城市更新单元01地块项目用地批复的公告。这是南天电力城市更新单元的第一个获批地块，位于香蜜湖街道，临近安托山地铁站，周边有曾经的网红盘海德园。该地块为商业+居住性质，用地面积为14504.81㎡，容积率为7.98。项目包含居住、商业办公及酒店、商务公寓和配套设施，其中居住用地面积为42000㎡，商业办公及酒店面积为17450㎡，商务公寓面积为48900㎡，配套设施面积为7460㎡。
南天电力城市更新单元成为预备役网红盘
南天电力城市更新单元位于香蜜湖街道，临近地铁站安托山站，与万科瑧山府、海德园、安峦公馆等楼盘为邻，位置非常优越。未来入市时，南天电力城市更新单元极有可能成为预备役的准网红盘。周边安峦公馆二手房报价均价在17万/平，海德园在2024年7月推出116套房开盘售罄，备案均价为12.85万/平。根据监测，目前香蜜湖片区的二手房挂盘均价为14.4万元/㎡。近一年的变化中，曾在4月份达到今年的峰值，随后持续下滑至10月的14.0万元/㎡。11月、12月又经历了连续两月持续增长，业主报价上涨了0.36万元/㎡。
南天电力城市更新单元的实施主体
根据2020年福田城市更新和土地整备局公示，南天电力城市更新单元项目由京基与卓越操刀。实施主体为深圳兄弟联合置业有限公司，该公司大股东为深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司和深圳博邦和投资有限公司。深圳市南海一诺实业有限公司大股东为深圳市京基房地产股份有限公司，而深圳博邦和投资有限公司大股东为卓越置业集团有限公司。京基集团和卓越集团都是在房地产领域有着丰富经验和实力的企业。
南天电力城市更新单元01地块的获批将为该项目的进一步发展奠定基础。作为商业+居住性质的综合项目，南天电力城市更新单元有望成为未来的预备役网红盘。同时，香蜜湖片区的二手房市场也在持续增长，显示出该区域的潜力和吸引力。随着南天电力城市更新单元的建设和入市，预计将进一步推动香蜜湖片区的房价上涨。
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