深圳云科府怎么样？云科府房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

深圳云科府规划怎么样、云科府优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下云科府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对云科府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

云科府楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于深圳光明区的深圳云科府、接下来将介绍云科府怎么样、周边配套以及云科府优缺点楼盘分析。云科府由深圳市明湖晟汇投资开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转011210，开盘时间：2021-08-17,物业类型为：住宅，装修状况：精装修,公共部分精装，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：光明区新湖街道圳美社区，物业公司：深圳市云科物业服务有限公司，物业费：4.2元/月/平米，如果您对云科府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。这个体量，相当于一个独立的社区。按**新规划，作为光明科学城的综合配套区，项目将与科学城统一规划，同步建设，全面衔接世界一流水平的城空间规划，承载科教成果转化、科研试验、学术交流等重要功能，打造有光明特色的智慧园区及产学研融合创新示范区。

云科府总投资约600亿元人民币，将聚集5000家企业、园区总产值超1000亿，实现税收超100亿，吸引10万精英人才，使之成为广深科技创新走廊上的科创中心及粤港澳大湾区的重要节点。项目整体分三期建设，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体；

光明云谷云科府与约5600亩光明小镇一路之隔，尽揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。

【云科府】为项目一期住宅及商业，占地面积约4.38万㎡，建面约29万㎡，规划为南北两地块，共10栋住宅，中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅，以“温情之家”为立意，沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼底层裙房商业 1栋幼儿园组成，南侧由1栋商业 7座住宅楼底层商业组成，共1550套住宅产品，户型面积为约92-189㎡2-4房产品，全部精装交付。

云科府房价分析

云科府房价走势、云科府房价多少钱一平方，房价均价：50050元/㎡，同比光明区新房均价50747元/平米，同比光明区二手房均价31700元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍云科府历史房价信息。

记录时间：2023-11-30 ，均价：50050元/平米

记录时间：2023-11-20 ，均价：47000元/平米

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云科府户型推荐

3房2厅2卫 110平户型

参考总价： 约550万/套
参考首付： 约165万
建筑面积：约110平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

设有玄关，保证了业主的私密性和隐蔽性，更有安全感。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动静区域不交叉。休息时不受干扰。配有额外功能间，可根据个人需求进行灵活改造、利用。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

主力户型

2房2厅2卫

建筑面积：约93平米

参考总价：约465万/套

云科府周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：光明区新湖街道圳美社区
公交： 光明云谷(M411路)；光明云谷(M411路)；光明云谷(M411路)
地铁： 中大(地铁6号线支线)；圳美(地铁6号线支线)；深理工(地铁6号线支线)
教育： 新湖街道平安教育基地(广东省深圳市光明区新湖街道石介头上村52号)；深圳综合粒子设施研究院(广东省深圳市光明区圳园路268号新湖街道办事处园区a3栋)；中山大学深圳附属学校中学部(深圳市光明区圳美一路荔山公园西南侧约220米)
医院： 中山大学附属第七医院-急诊(新湖街道圳园路628号中山大学附属第七医院)；中山大学附属第七医院(新湖街道圳园路628号)；
银行： 深圳农商银行(圳美支行)(广东省深圳市光明区凤新路永安大厦1层13号-15号)；中国农业银行24小时自助银行(果园中心路)(深圳市光明区光侨大道3638号)；中国建设银行24小时自助银行(光明区凤新路永安大厦1层13-15号正西方向159米)
美食： 新湖十一烧鸡(深圳市光明区-光侨大道3483号)；雨涵餐饮(深圳市光明区圳美大道与荔美南街交叉路口往东约110米)；厨嫂当家(圳美店)(广东省深圳市光明区凤新路135号银富苑商务大厦2层)
休闲： 光明小镇欢乐田园欢乐采摘园(广东省深圳市光明区圳园路科学城展示中心旁)；石介头文化广场(广东省深圳市光明区Y143(爱华小学对面))；圳美社区石介头老年活动中心(深圳市光明区圳美大道与石介头四路交叉路口东南侧)
购物： 天添便利店(广东省深圳市光明区圳美大道石介头综合市场05号)；穗丰粮油商行(深圳市光明区圳美大道与荔美南街交叉路口往东约140米)；羌下农贸市场(广东省深圳市光明区新湖街道新羌社区羌下旧村羌下二路)

云科府吉屋管家评价

兰晨

服务评分 :

项目位于光明，目前光明在深圳西部，符合深圳一路向西发展的历程。项目环境非常不错，小区内有园林景观，足不出户即可享受楼下公园式生活。项目的户型设计比较合理，布局很舒适，户型方正，南北通通透，干湿分离，动静分离，适合人居。下班回到家，会感到一身轻松舒适，缓解工作了一天的疲惫的身体，能在快节奏的深圳城市里，让自己的生活偶尔也能慢下来~

2022.11.08

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