赤峰二手旧房交易惨淡租赁市场愈渐火爆

来源：吉屋网发布时间：2012-02-01 09:56:17

房地产调控政策就像孙悟空的紧箍咒，越念越紧。虽然赤峰地区的房价还没有明显下调的迹象，但核心城区二手房交易量却已跌入低谷。不过，由于刚性需求的存在，又催生房屋租赁市场越来越热，这也使得一度生意火爆的二手房中介在陷入尴尬境地后，紧紧抓住租赁市场这根救命稻草。
近期，受大环境的影响，城区二手房交易行情比较低迷，但与其相对应的却是租赁市场非常火爆。市民张先生在红山区的一套楼房准备出租，刚刚在报纸上打出广告，便有中介机构打来电话，承诺将为张先生免费出租楼房，因为他们只收取租房者的服务费。还没到一个星期，张先生便收到了满意的租金。业内人士分析，租赁刚性需求仍是城区楼市购买群体的重要组成部分，尤其是在商贸相对集中的红山区，因为在这边工作的年轻人较多，房源少，因而租房市场供不应求。也正是这一原因，使得一些不急于出手的房主又继续选择出租楼房。
我爱我家二手房中介的部门负责人也坦言，租赁市场的活跃与楼市持续低迷有关。原因在于，现阶段二手房业主因为不愿降价出售，更多地选择了“售转租”；而置业者观望情绪不减，选择租房过渡，一般中介机构的租赁业务也比原来增加了二三成甚至更多。据记者调查，由于城区楼市自国家调控政策出台后交易量急转直下，不少房屋中介机构的经营状况开始恶化，这一风波，使得在楼市大好时如雨后春笋般冒出的二手房中介机构，或将面临重新“洗牌”。以前主要做楼房买卖就能让中介赚得盆满钵满，租赁业务仅占很小比例，而现在依靠租凭市场来维持运营的中介机构却越来越多。特别是对于中小型中介机构而言，由于二手房买卖生意极不景气，把业务核心倾向于租赁市场，也许将成为其挺过漫漫“寒冬”少有可以指望的救命稻草。

赤峰二手旧房交易惨淡 租赁市场愈渐火爆

赤峰二手旧房交易惨淡租赁市场愈渐火爆