深圳房贷利率普遍上涨

来源：吉屋网发布时间：2013-11-13 16:54:50

从深圳多家银行了解到，目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽，往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。相比之下，部分外资银行暂时还有部分优惠。下面来看看详细情况。

初松年末紧”似乎已成银行惯例，年这种趋势更为明显。对此，深圳一家大型银行房贷业务负责人对记者表示，额度紧张是近期银行首套住房贷款利率飙升的主因。今年年初出现“购房潮”使得各家银行房贷投放量在上半年过于集中，使得下半年房贷额度紧张情况比往年更为明显。该人士预计，近期房贷额度紧张情况还将持续，预计明年初或有缓解。

深圳住房贷款利率也上浮

“现在办理首套住房按揭贷款，利率想打折太难了。中资银行这边几乎都在基准上浮10%以上，有的甚至更高。”世华地产按揭部门相关人士对记者表示。该人士透露，目前民生、光大等银行基本不怎么做房贷业务，四大银行首套住房贷款利率基本也是在基准上浮10%，个别银行要求基准上浮15%。

从深圳中行了解到，目前该行首套和二套住房贷款利率均为基准利率上浮10%。该行称，“我行目前个人贷款资金量还比较充裕，基本可满足客户的用款需求。”深圳建行方面表示，该行执行“首套房贷1.1倍基准利率，二套房贷1.2倍基准利率”，目前放款等待时间比正常时期有所延长。此前曾有大幅度优惠的银行，今年优惠幅度早已取消，首套住房贷款利率在基准的1.2倍左右。相比四大银行，一些中小银行的房贷业务处于“半停工”状态。一些中小银行虽然目前仍可以受理房贷业务，但条件相对苛刻。昨日一银行个贷部工作人员对记者表示，“我们现在只接受红本在手的按揭贷款，如要赎楼的贷款，我们不能办理。在利率方面，我们可以按照基准利率来申请，但能否审批成功并不能保证。同时，放款时间*迟或许要到明年初。”

部分外资银行有折扣

比中资银行房贷利率普遍上浮，部分外资银行声称“尚有优惠。”花旗银行了解到，目前该行在深圳的房贷利率仍有优惠空间。该行一工作人员表示，如果贷款金额在150万元则可以申请9折的优惠贷款。如果贷款额度达到一定数量，如400万元，甚至可以申请到8.5折的优惠贷款。汇丰银行福田区核心支行一客户经理向记者透露，该行目前首套住房贷款利率还有折扣，贷款金额达到一定金额利率可以申请到8.5折。前不少购房者均表示，贷款获批通过后，银行放款普遍较慢。昨日花旗银行工作人员对记者表示，该行在审批通过之后三个工作日就可以发放贷款。