深圳二套房贷款利率是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-13 17:00:51

由于信贷额度趋紧,近期中资银行个人房贷业务普遍呈现收紧态势。从深圳多家外资银行获悉,这些银行对居民人民币个人住房贷款业务优惠政策没有变化。符合首套住房贷款条件的市民申请按揭贷款时,*二成,贷款利率仍可以享受7折优惠。个别银行甚至表示,二套住房*4成,贷款利率也可打7折。

继中行将首套房贷利率优惠从7折调整为8.5折之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。09年个贷投放凶猛的招商银行，在春节前就已经将二套房贷利率提高到基准利率10%以上，而且只对信用纪录较好的客户放款。深圳发展银行、农业银行则将二套房贷利率维持在基准利率水平。

差别化信贷

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

深圳二套房贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

近日贷款基准利率

单位：年利率%

项目2012-7-6调整后利率

一、各项商业贷款

六个月以内(含)5.60

六个月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三至五年(含)6.40

五年以上6.55

贴现以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款2012-7-6调整后利率

五年以下(含五年)4.00

五年以上4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%