28省小产权房处置方案出台规范小产权房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-12 10:05:53

随着城市的扩张，在城乡结合部开始出现大量的小产权房。小产权房成了人们关注房产类的热点，现在28省小产权房处置方案出炉了，关于小产权房买卖政府究竟会如何应对和改善。下面请让吉屋小编来为您解说。

昨日，参加全国两会的国土资源部部长姜大明在人民大会堂接受媒体采访，回应了不动产登记、小产权房、耕地保护等热点问题。

将建部际联席会议制

姜大明称，今年6月将启动不动产统一登记，同时将建立包括9个部门的部际联席会议制度。

为什么要建立不动产统一登记制?姜大明解释，这是落实2007年开始执行的《物权法》。《物权法》提出要建立不动产统一登记制度，把现在分散在各个有关部门的土地、房屋、草原、林地和海域那些不动产，以土地为核心统一由国土资源部来控制。

“这样做有利于转变政府职能，有利于建设现代市场体系。”姜大明说。

同时，姜大明也指出，在不动产统一登记制度没有建立之前，现有的权属证件都是有效的。在地方还没有建立起该制度时，各个职能部门工作还要正常开展，以便企业、民众进行不动产登记。

28省小产权房处置方案

小产权房：刹风治乱

针对公众关心的小产权房问题，姜大明称，小产权房目前出现了反弹乱象。“国土资源部和住建部及时发出通知，现在叫做‘刹风治乱’，就是要规范现在在建在售的小产权房的现象。”

姜大明透露，目前28个省(区、市)已拿出工作方案，这段时间主要针对在建在售小产权房“拆除一批、教育一批、震慑一批、问责一批”。同时，国土资源部也在对各地小产权房的情况进行清理、统计，在这个基础上再研究，提出分类处理的意见。

耕地保护：禁占优补劣

姜大明强调，要坚持*严格的耕地保护制度，严防死守耕地红线，保护国家的粮食安全。

“第2次土地调查，我们账面上的耕地数量有所增长，但这是由于调查手段的进步，以及农村政策的影响，使土地的数量增多了，但实际上我们还是现有的这些耕地，我们的粮食都是在这些耕地上产出来的。”姜大明说。

姜大明承认，耕地占补平衡中确实也存在着占优补劣、占水补旱地的情况。他强调，必须要占优补优、占水田补水田。

小产权房产生的深层原因，就是中国城乡二元土地所有制和集体土地流转机制的缺位，也是高房价的“副产品”。因此，小产权房作为房地产市场的“私生子”不为国家法律认同。据住建部公开披露的数字，到2010年，国内小产权房建筑面积高达60亿平方米，而已售包括在建的小产权房面积，已占到全部住宅市场20%以上。因此，民众对于政府试图清理小产权房的反应，也就不难理解了。

小产权房处置一定要谨慎。小产权房从萌起、发展，再到兴盛，其责任不在乡镇，更不在小产权房的购买者。中国改革开放从1978年到现在，就是在不断地破除旧有框架的勇气和智慧的激励下，摸着石头过了不少激流险滩。以前很多“不合规不合法”的事，随着人们认识能力的增强和思想解放程度的提升，也能理解并接受了。对小产权房的处置，也应该本着改革的精神和发展的眼光，尽可能体现“合法、合理、合情”和以人为本的观念，来做尽可能经得起现实考验和历史检验的决定。

由于28省小产权房处置方案出台，对于小产权房是个沉重的冲击，也是很好的挽救，以上是小编为您介绍的近日小产权房政策的解说，希望能对您有所帮助。

28省小产权房处置方案出台 规范小产权房

28省小产权房处置方案出台规范小产权房