房贷政策收紧二手房贷款利率上浮 10%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-13 10:26:34

全国多地银行首套房房贷利率上浮，二手房贷也纷纷收紧，部分银行二手房贷利率已上浮10%。到底是怎么回事呢?接下来让吉屋小编来给你解说一下目前二手房贷款利率的情况吧。

二手房贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例*款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

按照惯例，房贷“年末紧，年初松”，但今年新年过后房贷依然很紧张。春节后，全国主要城市商业银行房贷收紧，四大行相继取消了首套房贷款利率优惠政策。在“新国五条”出台满月的时候，部分贷款额度紧张的银行，开始收紧二手房贷款利率了。从市场了解到，个别大型国有商业银行受信贷结构调整和一季度集中放贷的影响，贷款额度变得紧张，二手房的首套房贷执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。不过，其余商业银行仍处于观望状态。

二手房贷款利率

业内人士说，存在两方面因素影响，一是对房地产市场形势判断偏谨慎，二是银行间资金偏紧张。据介绍，随着互联网金融的如火如荼，*近几个月，银行存款增长明显缓慢，存款资金外流现象非常明显，这也进一步导致了银行资金面的紧张，进而影响了信贷的规模，而有限的信贷，银行往往更愿投放到利率更高的企业贷款中，而不愿投放到房贷中。另一方面，随着信贷的收紧以及国家调控政策的持续，目前业内确实也对房地产后市走向比较谨慎，所以银行选择“放弃”部分房贷业务，也可能是一种战略选择。

二手房销售量在一季度的时候存在过度消耗的现象。而刮出二手房贷款利率收紧风的也只是极少数的个别银行，对二手房交易市场来说，暂时不会有大的影响。

房贷政策收紧 二手房贷款利率上浮 10%

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