什么是土地出让金土地出让金契税怎么算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-13 16:08:53

随着房产交易的发展，土地买卖也迅速发展，地价也随之不断的增长，土地出让金你们知道什么是吗?*吉屋小编就来和您说说，什么是土地出让金?以及土地出让金契税的计算。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和*，按规定补交的土地出让价款。

土地出让金契税

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

土地出让金契税

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率

买房子不容易啊，买地盖房更不容易，作为一个想买房子的人，那多了解土地和房产方面的资讯是必须的，以上是小编为大家介绍的什么是土地出让金?以及土地出让金契税的计算。希望能对您有帮助。

什么是土地出让金 土地出让金契税怎么算

什么是土地出让金土地出让金契税怎么算