什么是首套房首套房证明怎么开

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-14 11:01:06

现在买房有首套房，二套房，作为一个想买房的人，你们都了解这些吗?首套房是什么?下面由吉屋小编来为您解说一下什么是首套房?如何去申请购买首套房?以及首套房证明怎么开?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。是你目前名下无住房!没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按*、利息、契税优惠等。首套房跟二套房以上的区别在于：二套房*款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等!具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切!

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次购房证明。

首套房证明怎么开

关政策出台，对于头次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要头次购房证明，购房者应该在哪里开头次购房证明呢?首套房证明怎么开呢?

应该持身份证、*本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。

依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自2011年11月1日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于头次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供头次购房证明。

获得头次购房证明的基本要求

1、头次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。

4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

头次购房证明范本

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人头次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

以上就是小编为大家整理出来的什么是首套房和首套房证明怎么开的资讯，看了之后相信你应该对首套有所了解了吧，较后希望能给您带来帮助。

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