什么是房贷怎样办理个人房贷手续？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-18 17:20:50

随着房产业的迅速发展，房价越来越高，贷款买房的人也越来越多，说起房贷大家都只是买房贷款，但那些具体的内容你们知道吗?*吉屋小编就来和你说说什么是房贷?怎么办理个人房贷手续?

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷手续

怎样办理个人住房贷款手续?

(1)、个人贷款申请书;

(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、*本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、*本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)、购房*款证明;

(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、*本、婚姻证明等;

(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

房贷手续

步骤/方法

申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人*本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入开发商帐户。

注意事项

借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。较后希望大家通过本文能对个人房贷手续有所了解。

什么是房贷 怎样办理个人房贷手续？

什么是房贷怎样办理个人房贷手续？