什么是二手房营业税二手房营业税怎么算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-24 16:44:48

营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。那么二手房屋买卖营业税是什么税呢?收费标准是怎样的呢?二手房屋买卖营业税如何计算呢?想知道这些问题，请看下文。

一、二手房营业税收取标准

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。

二手房营业税怎么算

二、二手房营业税怎么算

1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。

2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。

3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

以上内容就是小编为大家解说的什么是二手房营业税及二手房营业税怎么算。相信大家通过这些内容对二手房营业税应该有所了解了吧，希望这些能够帮到您。

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