公积金贷款也"发威" 3成*不如看看小户型

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 21:30:25

深圳市住宅公积金管理委员会将于2016年11月15日公布告诉，公布从公布当天入手下手调整公积金贷款*比率，公积金缴存职工家庭名下在深无房的*比率较低为30%、名下在深拥有1套住宅的*比率不低于70%。

告诉中大白提出，深圳市公积金贷款（包罗商业性住宅按揭贷款转住宅公积金贷款）*款比率履行为：住宅公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款采办首套住宅的，公积金贷款*款比率较低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住宅的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款*款比率不低于70%。

据市住宅建设局公积金核心负责人介绍，职工家庭采办首套住宅申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住宅公积金贷款基准利率（5年为3.25%，5年及为2.75%）；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住宅，再次采办住宅时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住宅公积金贷款基准利率的1.1倍。采办第三套住宅的不予申请公积金贷款。

此次公积金贷款也发威了，往经常使用公积金贷款*比率较低为20%，此次上调至30%，也算是响应了策略使商场加倍理性，对于那些必需要买房住的置业者，此次笔者推荐一些小户型，看看有没有你的菜。

指引城三期

动态：指引城三期现在在售约52-165平住宅，项目整体平均价钱5.3万/平米。指引城总占空中积约55万平方米，建筑面积约130万平方米。指引城整体规划为涵盖住宅、商业核心、人文教育、☆级酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市能的现代城市生涯圈。

结果图

指引城三期基本信息
单价	平均价钱53000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	宝安固戍
户型		收房工夫	预计2017年10月31日领秀A#-L#交房	开盘工夫	2015年12月5日已开盘领秀A#-L#

指引城三期基本信息
单价	平均价钱53000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	宝安固戍
户型		收房工夫	预计2017年10月31日领秀A#-L#交房	开盘工夫	2015年12月5日已开盘领秀A#-L#

实景图

容积率：3.12

绿化率：65.00

交通图

交通

【地铁】1号线（距离1223米）、地铁11号线；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金大道等多路交通树立的立体交通捷达全城。

【公交】中华商贸城/三围路口，经过的公交线路，301A、327、331、355、362、607、615路等；

【海陆空轨四大交通枢纽】T3航站楼联通世界各地，广深高速、沿江高速、福永码甲等大交通动脉毗邻珠三角城市群。

财产费：3.4元/㎡月

地址：深圳宝安固戍前海航空新城宝安大道转航城大道(107国道与航城大道交汇处)

万科云城

动态：万科云城是一座由25位放置师联手打造的互联立异城，现主推66平小户型，平均价钱约为70000元/平。

结果图

万科云城基本信息
单价	平均价钱70000元/㎡	产权年限	40	地区商圈	南山西丽
户型	二居室(66.00平米)四居室(135.00平米)三居室(100.00平米)	收房工夫	预计2017年12月二期1/2栋交房	开盘工夫	2016-03-26已开盘A区1#,A区2#,A区3#,B区4#,B区5#,B区6#,B区7#

万科云城基本信息
单价	平均价钱70000元/㎡	产权年限	40	地区商圈	南山西丽
户型	二居室(66.00平米)四居室(135.00平米)三居室(100.00平米)	收房工夫	预计2017年12月二期1/2栋交房	开盘工夫	2016-03-26已开盘A区1#,A区2#,A区3#,B区4#,B区5#,B区6#,B区7#

实景图

容积率：4.75

绿化率：30.00

交通图

交通

【地铁】地铁5号线：项目临近留仙洞站，6站达到“深圳北站”，5站达到“宝安核心站”，地铁7号线和15号线茶光站，7号线经过西丽，毗邻福田和罗湖；

【公交】茶光路中站：74路; b796路; 高峰专线62路; 高峰专线63路，第2一等*站：37路; 74路; 122路; b796路; 高峰专线62路; 高峰专线63路，西丽派出所站：37路; 122路; 233路，西丽留仙居站：m391路

【自驾】留仙大道：贯穿南山、宝安、龙岗三区；南坪快速：城市快速干线，可达罗湖、福田；科研大道北延：增强高新区与西丽联系，毗邻广深高速、南坪快速；广深高速：联系广沉主要高速路，并可快速达到T3国际航站楼

财产费：4.6元/㎡月

地址：深圳南山西丽留仙洞计谋型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处

朗泓龙园大观

动态：朗泓龙园大观现在在售毛坯2-5房，具体户型为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫。朗泓龙园大观现在单价38000元/平，预计2019年1月30日交房。

结果图

朗泓龙园大观基本信息
单价	平均价钱38000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	龙岗龙岗核心区
户型		收房工夫	一期拜托工夫待定	开盘工夫	2016年09月17日已开盘A#,B#,C#,D#...

朗泓龙园大观基本信息
单价	平均价钱38000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	龙岗龙岗核心区
户型		收房工夫	一期拜托工夫待定	开盘工夫	2016年09月17日已开盘A#,B#,C#,D#...

实景图

容积率：4.69

绿化率：30.00

交通

【轨道】龙岗3号线南联站、双龙站；

【公交】351、802、M307、365、810、811、812，B751、M303等；

【骨干道】水官高速、北通道、龙岗大道、更活路、碧新路。

财产费：3.90元/㎡月

地址：深圳龙岗龙岗核心区龙岗核心城龙园公园旁（碧新路与更活路交汇处）

豪方天涯

动态：豪方天涯现在3、4栋在售，户型为73-125平3-4房，带装修，整体出售平均价钱约80000元/平。豪方天涯位于南山区北环大道与南山大道交汇处，首期为6栋超高层住宅。

结果图

豪方天涯基本信息
单价	平均价钱80000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	南山南头
户型	四居室(88.00平米)四居室(125.00平米)四居室(88.00平米)	收房工夫	预计2018年1期共6栋交房	开盘工夫	2016年9月8日已推出3/4栋

豪方天涯基本信息
单价	平均价钱80000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	南山南头
户型	四居室(88.00平米)四居室(125.00平米)四居室(88.00平米)	收房工夫	预计2018年1期共6栋交房	开盘工夫	2016年9月8日已推出3/4栋

实景图

容积率：5.81

绿化率：30.00

交通图

交通

【地铁】12号线南头站（规划中）；

【公交】中山公园东门站、豪方天涯站(在建)、方鼎华庭站、南山农批商场站；

【城市骨干道】北环大道、南山大道

【自驾道路】

（南山区）：滨海大道—南山大道—前进路向东行驶202米达到目的地

（宝安区）：创业二路—前进一路—前进路向东南行驶2.3千米达到目的地

（福田区）：益田路—福强路—香蜜湖路—北环香蜜立交—北环大道—南山大道—前进路向东行驶202米达到目的地

财产费：4.98元/㎡月

地址：深圳南山南头北环大道与南山大道交汇处

山语海

动态：山语海位处蛇口赤片区，项目在售79-238平毛坯2-5房前期参照平均价钱58000元/平。

结果图

山语海基本信息
单价	平均价钱58000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	南山蛇口
户型	二居室(79.39平米)二居室(88.29平米)三居室(110.51平米)	收房工夫	交房工夫待定	开盘工夫	2016-10-09

山语海基本信息
单价	平均价钱58000元/㎡	产权年限	70	地区商圈	南山蛇口
户型	二居室(79.39平米)二居室(88.29平米)三居室(110.51平米)	收房工夫	交房工夫待定	开盘工夫	2016-10-09

实景图

容积率：1.87

绿化率：30.00

交通图

交通

【地铁】2号蛇口线赤地铁站,将来5号线耽误线；

【公交】南山站：N4、226、M371、M448、B600、B819；天后宫站：N4、226、M371、B819；赤总站：226、B600、B819、M448；

【自驾】

地区内：六纵为少帝路、小南山地道、左炮台路、右炮台路、妈大道、兴海大道；四横为华英路、赤二路、赤六路、港大道。六纵四横路途有序流通。

地区外：望海路、东滨路、南海大道、月亮大道、妈大道、后海大道、科苑大道。

财产费：4.7元/㎡月

地址：深圳南山蛇口蛇口小南山少帝路