世茂18.73亿拿下坪山商地将来将建300米坐标

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-10 17:45:22

1月10日，坪山*区300米坐标地块出让，世茂连络坪山城投以底价18.73亿拿下。

位于坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧的G11336-0068宗地，地盘使用刻日为40年，挂牌肇端价18.73亿元，建筑面积18.2万平方米。仅一家申请，*终被世茂以18.73亿元的底价拿下。出让合同中懂得请求将来该地块须有一栋限低300米的建筑。

项目具于坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧，与规划地铁14号线沙湖站约350米距离（百度地图测量，）。

该地块占地约3万平，建筑面积18.2万平，楼面价10291元/平。计入容积率的总建筑面积182000平方米，要紧财产：

商业性办公≤110000平方米，（需矜持70%，10年后可让渡）

商业≤43000平方米，

商务公寓≤28000平方米。

竞买人主体资格请求：

1、竞买申请人应为在深圳备案的企业人，需申请竞买（不接收连络竞买）本宗地；

2、竞买申请人或其直接或间接控股股东的合并财政报表2016年度经司帐师工作所审计的总财产不低于币2000亿元，且该合并财政报表限制内，在中国境内和香港各有很多于（含）1家上市；

3、竞买申请人或其直接或间接控股股东所控股的在中国境内开发建设并已落成很多于1栋建筑高度250米及（含250米）且地下层数60层及（含60层）的超高层建筑。

在出让合同中懂得请求须有一栋高度不低于300米的建筑。限低300米建筑，毫无疑问这将成为坪山将来坐标项目。深圳是多*概念，但坪山*的商务核心地区不凸起。此次超高层建筑简直立，预示着山插手**商务价钱区块打造，将从往常的产业制功课影像中慢慢蜕变。

周边是正在开发建设中的泰禾、龙光、坪山中小企业总部基地等商服、新式产业项目，和成片集结的商品住宅。区位是坪山栖身环境比力闇练宜居的片区。

2015年龙光地产以6.9亿夺得深圳坪山商业地——龙光玖云著，那时楼面价1.2万/平，现售平均价钱为3.3万/平。

2016年，泰禾以57.2亿拿下坪山商业用地，产权40年，楼面价14082元/平米成为那时坪山新地皇。

竞买地块周边新楼盘有：龙光玖云著，泰禾金樽府、泰禾广场、潮商广场等新楼盘，这些楼盘都是近两年在坪山拿地建的明星楼盘。二手房方面，据链家数据显现，该宗地周边二手房平均价钱在3-4万/平之间。

*终，世茂连络坪山城投以18.73亿元底价拿下该地块。体味到，地块竞得者为深圳市坪山区城投宏源投资有限，备案时刻为2017年12月15日，定代表报酬王国雄，即世茂集团助理总裁兼世茂华南区总裁。

世茂18.73亿拿下坪山商地 将来将建300米坐标