深圳布吉片区多个城中村取消实施综合整治占地超70万平米

来源：观点地产网发布时间：2018-07-16 16:46:11

7月13日，深圳龙岗区城市更新局发布公示，宣布布吉片区下水径、禾沙坑、松元头、塘径村、布吉一村、何格李片区相继申请取消实施综合整治，综合整治占地面积合计70.23万平方米。

据观点地产新媒体了解，根据相关规定，已纳入深圳城中村综合整治（二类）计划且实施整治完毕未满五年的城中村区域原则上不纳入城市更新单元拆除范围。已纳入深圳城中村综合整治（二类）计划但未完成整治工作的城中村区域，应按计划抓紧实施，如确需申请拆除重建类更新单元计划的，应先行按程序撤销该城中村综合整治二类项目。

有分析认为，此次申请取消这批城中村综合整治或是为后期拆除重建类更新提前“铺路”。

据了解，下水径居民小组综合整治项目位于龙岗区吉华街道下水径居民小组，整治范围占地面积11.4万平方米。该项目于2009年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划。

禾沙坑、松元头、塘径村综合整治项目位于龙岗区吉华街道，综合整治范围占地面积13.56万平方米；布吉一村综合整治项目和何格李片区综合整治项目均位于龙岗区布吉街道，整治范围占地面积分别为28.34万平方米和16.93万平方米。此三个项目均是于2008年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划。

值得注意的是，招商三联城市更新项目同样由禾沙坑、松元头、塘径村三村部分地块集合而成，总建面约96万平方米，分三期开发。目前一期已经完成土地平整，二期及三期正处于拆迁补偿协议阶段。

粤海置地20.43亿收购广州珠光路、宝华轩项目完成收割

7月13日晚间，粤海置地控股有限公司发布公告称，其斥资20.43亿元收购广州珠光路项目及宝华轩项目事宜交割已发生，目标公司广东粤海房地产开发有限公司已成为公司间接全资附属，及公司通过目标公司广东粤海已持有珠光路项目及宝华轩项目。

观点地产新媒体了解，此前2018年4月27日，粤海置地的间接全资附属公司粤海置地发展（深圳）有限公司作为买方，以12亿元收购目标公司广东粤海房地产开发有限公司全部股权，及促使目标公司于交割后偿还未偿付贷款8.42亿元。该协议项下的付款总额为20.43亿元。

交易完成后，目标公司将成为粤海投资的间接非全资附属公司及粤海置地的间接全资附属公司。目标公司主要从事物业发展、项目投资、物业发展咨询、企业管理咨询及投资咨询，旗下资产为宝华轩项目及珠光路项目。

其中，宝华轩项目位于中国广州市荔湾区文昌南路与旧宝华路间，总地盘面积约1374平方米，宝华轩物业包括40个住宅单位及20个停车位，总楼面面积约5240平方米，该项目竣工备案已完成。

而珠光路项目位于中国广州市越秀区珠光路43-79号，总地盘面积约1.22万平方米，总楼面面积约11.93万平方米，其中约6.56万平方米用作住宅用途，约2.28万平方米用作商业用途，珠光路项目已大致建设完成。

此前粤海置地曾表示，其拟保留珠光路项目商业物业及部份停车位作出租用途，有关物业将为集团带来稳定及持续的租金收入、盈利及现金流。

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