都看看全国*具购房价值的城市有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2019-06-18 16:19:27

随着这两年各大城市之间的人才"大战“愈演愈烈，各城市之内的企业也是竞争不断。

如今，天下英才大多集聚在一线城市，北京、上海、深圳是如今*具人口竞争力的三座城市，与人才竞争力相对应的是，它们的房价也同样是内地前三。

北上深广外，其余城市的房价潜力又如何？

答案可以从近日发布的《2019年中国大学生就业报告》中找寻。

上图，是《报告》披露的2016届~2018届，各城市就业的外省籍毕业生占比。

可以看到：

1、北京、上海、深圳、杭州、天津、广州、苏州、南京、成都、宁波、西安、武汉、重庆、郑州是人才竞争力*的14个城市，根据上面分析的逻辑关系，这便是*具购房价值的14个城市。

2、北京、上海的房价高不可攀，但人才吸引能力丝毫不减，且相比于其他城市，优势非常明显，处在人才吸引力的*层级。

3、需要进一步考虑到的是，北京、上海两座城市拥有全国*的高等教育资源，这些教育资源本身就吸引了不少外省学子前来求学。换句话说，如今在京沪就业的外省人口，有相当一部分是四年前前来求学的人才。

从这个角度来看，作为科教重镇的城市，都占了不少便宜，加了不少分，包括后面的广州、武汉、西安、天津等。

榜单出炉！答案来了，14个*具购房价值的城市

这一点在各大学公布的留成比例中可以看到。

广州的中山大学，上海的复旦与交大，杭州的浙大培养的人才都是大比例留在了大学所在城市与省。

北京留住人才的能力虽不及杭州、广州、上海，但北京高校太多了，留在北京的人才仍是一个庞大规模。

此外南京大学的留成比例也在50%以上。

4、从另一个角度来看，没有高教优势的城市，如果在排名中还能取得不错表现，意味它在高教资源之外，具有强大的魅力优势，比如排在第三位的深圳。

深圳城龄40年，是上面一批城市中*年轻的一个，也是高等教育*薄弱的一个，有人说深圳的文化的沙漠，虽然有点言过其实，但相比于其他城市，深圳的高教确实没有优势。

即便如此，深圳对于人才的吸引力一点也不弱，将天下英才吸引到了自己麾下，深圳具备的“他山之石，可以攻玉”，所有城市无出其右者。

这份能力，从两个榜单中可以看到，*张就是上面《报告》中披露的2016届~2018届外省毕业生在深圳就业人口中的比例。

深圳接近70%的毕业生人才来自外省，其中主要是湖北、湖南、江西以及部分全国其他地区的人才。剩余属于广东省内的30%中，应该有25%来自广东除深圳以外的其他地区。

换言之，每年在深圳就业的人才中，深圳本土培育的比例应该只有5%到10%，其余95%左右来自全国其他地区。

第二张，是2018年北大、清华、浙大等8所高校去向*集中的企业。

榜单出炉！答案来了，14个*具购房价值的城市

上图可以看到，8所高校的人才，去往人数*多的企业是华为，其次是腾讯，这两个企业，总部都位于深圳。

从这张图上，不光可以看出深圳的人才竞争力，也可以看到华为能够在短短十几年的时间里，追齐三星、苹果背后，人才储备的力度。

5、深圳之后，杭州的人才竞争力位于全国第四位。这与杭州这几年在阿里影响下迅速蹿升有关。

这些年，杭州势头很猛，伴随着阿里强大而强大，也因为阿里，杭州成为了*个反哺一线的二线城市，阿里的在四个一线城市中都设有业务分部。

榜单出炉！答案来了，14个*具购房价值的城市

6、天津位列第五位，位于广州之前，让人很诧异。因为这几年，天津由于自身挤水分，外加北方环保限产影响，天津的经济发展正处于调整的阵痛之中，2017年人口也出现了下滑。

2018年，天津为何能位列第5位，高于广州。可能天津出台的海河英才计划，天津以*吸引人才前来有关。

毕竟全国一本录取率*的天津*，价值还是显而易见的。

7、广州、苏州并列第6位，可见作为*牛地级市，苏州的人才竞争力掩饰不住。

8、南京、成都、宁波、西安、武汉、重庆、郑州，位列第8~第14位。

南京、宁波是东部经济发达城市，是长三角核心成员。

成都、西安、武汉、重庆、郑州，皆是国家中心城市，除了重庆，其余四个都是单核省会城市，在省内说一不二。

与只相对应的是，除了广东、江苏两个经济实力超强的省外，其余存在双核的省，没有城市跻身Top14，如山东的青岛、济南，福建的福州、厦门，辽宁的沈阳、大连。

在这里，小编作为一个在广东深圳工作的人员，也为小伙伴们推荐一个超实惠的深圳新房，该深圳楼盘就是位于龙华区观光路上的鸿基新都

该楼盘就位于观澜高新园片区。处于观光路与观兴东路交汇处。除了地段优势之外，该楼盘同样继承了刚刚所讲的环境优势，其次就是交通，商业以及价格优势。

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环境：该项目的正对面即是观澜体育公园，在10*左右的路程中即可到达观澜人民公园。其次附近的观澜湖生态体育公园、九龙山花仙谷以及亚洲第二大的观澜高尔夫球会也都环绕在楼盘的四周。身处其中，犹如一片花园的世界里，让你体会到什么才是真正的公园里的城市。

交通：简单的来讲，鸿基新都的交通就是四高两铁。两铁即“4号线延长线（龙华线—明年开通运营）、6号线（光明线—规划建设中）”。四高即”梅观、机荷高速、坂澜大道、龙观快速干道“。除此之外，龙华有轨电车从该楼盘附近经过，交通也是非常便利。

商业：鸿基新都项目自带一个四千多平米的商业大楼，商业楼共分为三层，其中一、二层为大型超市商场，三层为电影院。楼盘紧邻的有一个六万平米的深派PARK，一个综合的大型商业体。此外，在项目附近的天虹商场、比邻新天地、苹果小镇等也更加充实了该楼盘的一个商业设施。

价格：项目总建筑面积16.6万平方米，共9栋，1栋五星级深航酒店，1栋商业，1栋写字楼，其余6栋住宅，共740户。在售户型为83平米-131平米的2房-4房。其中83平米为2房，3房的主要是99-119平米之间的户型，4房的面积是131平米的。超低的价格，仅需2.5万/㎡。