买房到底选择全款还是贷款更划算呢

来源：吉屋网发布时间：2019-08-22 20:25:00

房子，是现代人必不可少的财物。但是，当前高昂的中国房价往往让大部分的求购者望而却步，即便是到了必需购买的地步，也基本只是付个*款，其余的靠贷款买下。

贷款，熟悉的朋友应该知道，如果我们房贷二三十年的话，以现在的利率，我们的每月还款当中，至少有一半以上是在还银行利息。那么，到底贷款是不是就真的不划算呢？

其实我们买房无非是两种付款方式，全款和贷款。过去很多年房地产市场异常火热让不少人倍感压力，全款买房那是富人们的选择，面对高昂的房价大多数人不得不通过银行贷款，先付上*，接下来二三十年就像每月交房租一样，给银行付款。

“全款”和”贷款”买房差别在哪儿？十年后你会明白，答案很现实

贷款买房

如今货币措施收紧，银行对于房贷审批更加严格，真正的购房者其实不仅要讨好银行，还要讨好开发商销售人员。之前看过一个段子是全款的往里走（咖啡），贷款的不要挡门口（茶水），公积金贷款的请把自行车挪走（白开水），说到底贷款买房的人心理压力较大，毕竟房贷需要有稳定的收入，所以对工作的需求紧迫，不敢辞职不敢生病，就怕房贷没着落。

不过也不全是劣势，换个思维去想，贷款买房前期投入资金相较于全款少了，风险系数较低，虽然开始那几年肯过得艰难，但随着通货膨胀影响，人民币的购买力在二三十年后将严重缩水，所以现在向银行贷款200万，*后可能就值30万，钱越来越不值钱，但房子的增值保值功能依然强大，那时候三五千的月供也只是小菜一碟了。

另外“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”，否则问题出了就变成一无所有，现在人都讲究资产配置，可以合理利用有限资金，比如投资理财或放眼海外房产，手里的钱可以拿来“生钱”，也算是投资有道。

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建议大家买房时能贷款则不全款，与其忍受通货膨胀带来的资金缩水，让那些有钱人向银行借钱投资赚取收益，倒不如把贷款剩下的钱拿去别处投资。只是提醒购房者一句，申请贷款时一定要根据自身还款能力，合理计划还贷年限，从长期数据来看，月供尽量别超过月收入的50%，贷款期限越长对购房者越有利。

全款买房

房价再高也有人愿意用全款买房，这些人要么不懂投资不会算账，要么觉得贷款麻烦。虽然这样做购房流程简单，只需要付钱签合同就行，不需要办理繁琐的贷款手续，但劣势也更明显。比如资金压力大，存在一定的风险性，给日后的生活埋下隐患，一旦把钱全投资到房子里，以后出现要急用钱的意外状况，周转起来就比较辛苦，而且目前大部分新房楼盘都是期房，如果开发商由于五证不全、资金断裂等原因造成烂尾楼，那全款购房者将损失巨大。

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总之选择哪种方式购房还是根据自身条件综合考量，不管怎么说买房不容易但房子却很重要，想想十年后，买房的人或许变成了房奴，没买房的人变成了租客，但差别是一个给自己房子还钱，一个给房东还钱，前者可以拥有属于自己的一套房子，后者却两手空空，这样的差距确实不小。

当然，对于一些在深圳的朋友除了贷款买房或许就没有那么多选择了，毕竟一套房子几百万，对于普通的一族，也没有几个能够全款付清，即便是想，那也是心有余而力不足。

不过，如果你是确实打算全款买房的朋友，在*近也有这么一个楼盘可供选择，一个位于龙岗中心城的深圳新楼盘——仁恒梦公园

该楼盘是由著名国际企业新加坡仁恒集团的子公司深圳市恒明商业有限公司开发，整个项目总占地210000㎡，总建筑面积1150000㎡，项目共推出2748户。

楼盘自带180000平米的商业设施，总价90万元起，预计2020年底精装交房。想了解更多楼盘详情或者对该楼盘有兴趣的朋友可以直接与下方的销售人员联系，我们将竭诚为您服务。

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全款买房

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仁恒梦公园