2012年近日买房贷款利率是多少？

来源：吉屋网发布时间：2012-06-27 16:41:35

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的少有程度相联系。

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

自2012年6月8日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币存贷款金准利率。其中金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他个档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是2008年后，三年半以来央行头次降息。业内人士也认为，降息对楼市是重大利好，并且将会帮助本身就处在回暖期的楼市延续复苏势头。

项目	年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含）	5.85
六个月至一年（含）	6.31
二、中长期贷款
一至三年（含）	6.40
三至五年（含）	6.65
五年以上	6.80
三、贴现	以再贴现利率为下限加点确定

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2012年住房公积金存贷款利率

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发〔2012〕142号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

二、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

三、从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

住房公积金存贷款利率调整表

单位：年利率%

项目	调整前利率	调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存	0.50	0.50
上年结转	3.10	2.85
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.45	4.20
五年以上	4.90	4.70
三、试点项目贷款	按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%	同前

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