鸿荣源CITYX观城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：鸿荣源CITYX观城
楼盘别名：鸿荣源观城,观城未来花园
区域商圈：龙华区 -观澜
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：待售
楼盘地址：龙华区地铁4号线观澜地铁站发地址到手机
售楼处地址：龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁

建筑规划

交房时间： -
装修情况：精装修
楼栋总数： 3栋
规划户数： 1548户
占地面积： 810000㎡
建筑面积： 4100000㎡
容积率： 9.23
绿化率： 32.01%
建筑类型：塔楼
主力户型： -
开发公司：深圳市嘉创投资有限公司

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生活配套

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费： 4.8元/㎡/月
车位数： 2220
周边配套：
- ①商业配套：鸿荣源观城自带超20万㎡的商业，百佳华max city商业;
- ②教育配套：鸿荣源观城规划有3所幼儿园+3所九年制学校+1所72班九年一贯制学校+1所54班九年一贯制学校，深外，深高，深中。小学学区划分在观澜中心学校，中学学区划分在观澜二中，龙华第三外国语学校初中部。
- ③交通配套：鸿荣源观城距离4号地铁线“观澜站”约400米，还有龙华有轨电车通达清湖，22号地铁线“鹭湖北站”在建。

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楼盘介绍

项目介绍

鸿荣源观城是鸿荣源集团又一力作，将打造龙华第二个壹城中心，总建面超275万㎡！待全部建成后将打造成集住宅、商业、写字楼、学校、公园、医院、地铁于一体的综合体超级大盘！备案名：未来平方云山府，将推出1栋1/2/3单元，3栋1/2单元，共1566套房源，面积有88-98㎡的3房2厅2卫，108-117-143㎡的4房2厅2卫户型，3梯6户设计。周边规划有3所九年制公办学校，师资应该不会差，都在500米范围内，项目自带有20万㎡集中商业，以后也是整个片区最好的商业体，4号地铁线距离未来平方云山府400米范围内，整体评分上选。

区位介绍

鸿荣源观城项目位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。

规划设计

鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。

景观特色

鸿荣源观城紧邻观澜湖高尔夫球场、观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。

建筑风格

鸿荣源观城建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

　　①商业配套：

　　鸿荣源观城项目自带超20万㎡的商业，都是集中在一期地块，可以参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯商业，后期也是将打造成观澜片区的商业标杆。

　　另外一路之隔还有百佳华max city商业，在2019年12月21日已经开业，目前也是周边的商业标杆，里面已经进驻了众多知名潮流品牌。

　　②教育配套：

　　鸿荣源观城项目规划有3所幼儿园，还规划有3所九年制学校，其中有1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校，目前龙华区已经入驻的四大名校有深外，深高，深中，仅有深实验还没有入驻，根据龙华区当前的规划来看，还是有很大几率的。

　　另外根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在观澜中心学校，中学学区划分在观澜二中，龙华第三外国语学校初中部。

　　③交通配套：