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京基御景半山
在售
大型社区
品牌地产
配套成熟
山景
别名：京基御景半山花园
2024年05月06日更新
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400-7638-577 转 010626
小区总占地面积有6.3万平，建筑面积有22万平。小区绿化42户户朝南向，两梯4户，两梯3户目前在卖的面积段有105平3房地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田高速：东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸连通香港
项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧，是由京基打造的，依山脚而建，占地面积约63454.81㎡，总建筑面积约为22万㎡，容积率为3.45，绿化率为42.23%。项目涵盖高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，打造半山宜居住区。
京基御景半山位于龙岗区宝龙街道，属于连接坪山和龙岗中心城的新兴开发地段，目前该区域内的宝龙科技城已纳入国家级高新园区，政府将加大该片区的扶持力度，也将带动区域相关配套产业发展。片区内在建有地铁14号快线，未来1站即可到达大运片区，到罗湖、福田仅需7、8个站，交通环境改善带来区域整体价值提升。目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡，产业、交通加上旧改的三重利好，将助力区域腾飞。项目规划为纯住宅社区，两面环山，环境安静宜居。项目共计11栋15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，主推建面约79-150平2-4房住宅。
项目所在区域东连坪山高铁站，西接龙岗中心城核心区域，从项目开车约4-6公里即可到达龙岗爱联商圈、龙中商圈以及大运商圈，未来通过地铁14号线，1站即可到达大运交通枢纽，2-3个地铁站即可享受地铁沿线周边的商业、市政等配套，便利程度相对较高。 高铁：项目东约7.7公里即为坪山高铁站，2023年起通过14号线转16号线能比较快速接驳过去，通过坪山站可前往广州、香港、潮汕、华东等区域。 目前有坪山站与香港西九龙站每天双向4班车往返，站点之间的旅途时间为72**。 同时将加快推动东部过境通道、南坪快速3期、惠盐高速改扩建等对外道路建设，打通断头路，构建外通内畅的便捷交通网络，将区域原有的交通短板转为优势。
项目自带一所12班制幼儿园，项目东边正在建一所九年一贯制的**，说是引进名校资源打造。京基一直以来主打中高端社区，住宅品质向来不错，小区包括高层住宅总共13栋、别墅12栋，依山而建两面环山，无缝连接马峦山生态资源，依靠马峦山的资源还打造了登山道供业主锻炼娱乐，总体来说环境是很不错的一个低密度纯住宅社区，也是这个盘的一大亮点。
1、或有高铁噪音影响：项目临近厦深高铁以及排塘山隧道，23栋、24栋A座的部分户型或有高铁噪音和车辆噪音的影响。 2、小区扎堆，或会出现车辆拥堵：项目所在厦深高铁西侧，就有5个小区（包含在建项目），因环山地势原因，小区依山而建，修建道路有限，且为普通2-4车道，加上地下车库出入口较多，周边小区数量较多，或会出现车辆拥堵情况。 3、配建商业体量较小，离规划商场较远：22万㎡体量的大社区，仅3200㎡的商业体量和500㎡的菜市场，加上旁边小区的底商，约可满足日常生活所需。目前稍大一些的商场（包括规划中）主要集中在宝荷路两侧，从项目步行至沃尔玛约1公里左右，至京基规划大型商场约1.7公里左右。 4、教育资源不定：目前项目中心规划的公立九年制**，尚未开建，目前尚无法确定新建**是否会与知名**合作。片区的宝龙外国语**也仅是与龙城高级**（教育集团）合作，片区整体公立教育资源较弱。 5、门槛相对较高：两房起步79㎡，三房起步97㎡，相对门槛较高。
京基御景半山，深刻洞悉现代人居的情感、物质、生活及美学等各个层面的需求，重新审视空间尺度，锻造建面约79-150m²低密纯居半山雅宅，以阔绰尺度与空间规划，致敬理想生活。 宽阔客厅，幸福从此处延伸——通透的客厅展现着主人的品味，满足人们对于幸福的所有畅想。京基御景半山将“舒居”的理念贯穿项目全程，努力将居住舒适度**大化，让阳光与清风时刻萦绕。 客厅与餐厅、厨房对接，整体空间设计充分融入了家庭的温馨和惬意，更好地容纳了一个大家庭的全部欢笑与幸福，给予“爱”**好的落脚之处，让幸福延续。亲朋相聚于此，一壶清茶，闲谈家话，亦或入夜时分，繁星点点，醒一杯红酒，专享一片静心之地。 优雅奢阔主卧，尽享尊贵礼遇——人的一生，1/3的时间在睡眠中度过，卧室对生活的重要性，不言而喻。京基御景半山的主卧空间奢阔，南北通透，双向采光，冬暖夏凉。高私密性的精致生活在此从容展开，为大家庭创造幸福的“二人空间”，给相濡以沫的爱情一个温暖的归宿，让生活中的美好永远值得期待
优点： 1:京基品牌开发商，开发项目皆为经典 2:两面环山，无缝链接28万平方公里马峦山生态资源，超低容积率，半山纯住社区 3: 14号线宝荷站，1站到大运，8站到福田 4:私家山体公园，300米长，1.2米宽登山道 5:两梯四户，户户朝南 6:东部南山科技园（宝龙科技城），5G产业基地 缺点： 1:距离宝荷站大概1.7公里左右，步行需要一段距离。 2:小区楼下的**建设时间待定，目前着急读书要去相对较远的宝龙外国语**。 3:户型面积有点奢侈，79平米只能做2房，97-105平米只能做3房，但户型格局，空间确实很舒适。 4:周围大型商业欠缺，只有旁边有个沃尔玛，后期京基在旁边有个大型旧改，有带50万方的商业。
【京基御景半山——价值点】 TOP1-享双中心利好，构筑无限未来- 依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好，依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景 TOP2-多维交通路网，执掌城市繁华- 地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田 高速：东部过境高速(建设中)**莲塘口岸连通香港 高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市 TOP3-三山两水一球会，尽赏自然绿趣- 马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；牛坳水库、炳坑水库两水相伴，瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观 TOP4-品牌开发商抢滩 引爆区域热度- 龙岗约1700万㎡旧改体量，京基、碧桂园、中海等知名开发商抢滩进驻，随着旧改项目逐步完成，片区升级将划定下一个十年深圳地产热点板块。 TOP5-半山宜居住区 生活自此悠然- 低密住区：容积率仅3.45，2梯4户豪宅梯户比，构筑低密纯居生活 生态住区：两面环山，利用得天独厚的山景资源，配套私家登山道，奢享伴山生活 全南户型：建面约79-150㎡2-4房，户型方正，户户朝南，通风采光俱佳
交通情况 金地名峰(公交站):357路;M394路;高峰专线136路; 永昌隆工业园(公交站):B856路; 嶂背工业区总站(公交站):357路; 拓野机器人公司(公交站):357路; 罗湖：丹平快速→水官高速（龙岗出口）→深惠路→宝荷路 南山、福田：南坪快速→水官高速（龙岗出口）→深惠路→宝荷路 宝安：机荷高速（龙岗出口）→深惠路→宝荷路 盐田：盐排高速→水官高速（龙岗出口）→深惠路→宝荷路 坪山：深汕公路→宝龙大道→宝荷路 配套设施 内部配套：九年一贯制**（规划中）所有社区配套都临市政路设置了专用门厅，方便快捷，位置优越。其中社区配套用房（300㎡）、社区服务中心（400㎡）、文化活动室（1000㎡）、社区健康服务中心（1000㎡）等较大面积的社区配套，还设置了独立卫生配套设施，功能设置符合《深圳市建筑设计规则》
京基御景半山花园位于深圳市龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧500米。项目周边西北两面环山，东面临正中高尔夫，南临正弘林语轩、宝龙**，生态资源丰富。由深圳市碧海投资发展有限公司打造，涵盖住宅、商业、别墅；项目紧邻多条轨道交通路网，坐拥得天独厚的三山两水一球会稀缺资源(马峦山公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库、正中高尔夫环绕)，未来周边有超百万体量城市旧改，发展潜力无可限量。
京基御景半山位于龙岗区宝龙街道，属于连接坪山和龙岗中心城的新兴开发地段，目前该区域内的宝龙科技城已纳入国家级高新园区，政府将加大该片区的扶持力度，也将带动区域相关配套产业发展。片区内在建有地铁14号快线，未来1站即可到达大运片区，到罗湖、福田仅需7、8个站，交通环境改善带来区域整体价值提升。目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域，未来旧改建面约超过750万㎡，产业、交通加上旧改的三重利好，将助力区域腾飞。项目规划为纯住宅社区，两面环山，环境安静宜居。项目共计11栋15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，主推建面约79-150平2-4房住宅。 缺点:小区扎堆，或会出现车辆拥堵：项目所在厦深高铁西侧，就有5个小区（包含在建项目），因环山地势原因，小区依山而建，修建道路有限，且为普通2-4车道，加上地下车库出入口较多，周边小区数量较多，或会出现车辆拥堵情况。
京基御景半山临近地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田，大大缩短与市中心距离，此外，项目紧靠东部过境高速(建设中)**莲塘口岸连通香港，且东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。教育设施：宝龙**、东华**、深圳市龙联**、纽赛特教育(宝沙一路)、童艺梦国际教育基地、卡乐国际教育(尖莎咀购物中心店)、美橡高尔夫5Q全人教育、趣学城、星耀教育、天之韵教育文化
京基御景半山位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡。 项目包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。在卖户型是79到150平二到四房，货量充足
项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧，是由京基打造的，依山脚而建，占地面积约63454.81㎡，总建筑面积约为22万㎡，容积率为3.45，绿化率为42.23%。项目涵盖高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，打造半山宜居住区。 【京基御景半山——TOP7价值点】TOP1-享双中心利好，构筑无限未来-依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好，依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景TOP2-多维交通路网，执掌城市繁华-地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田 高速：东部过境高速(建设中)**莲塘口岸连通香港 高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市