金安大厦问答

金安大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金安大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金安大厦之前一定要先看五证是否齐全。

金安大厦位于(罗湖区)深南东路1133号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金安大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金安大厦多层的公摊为5%-10%，金安大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金安大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金安大厦房子的情况来算一下。

购买金安大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金安大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金安大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金安大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金安大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金安大厦开发商的实力，1要了解金安大厦开发商和项目土地情况；2、要看金安大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金安大厦开发商以往的业绩；4、金安大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金安大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金安大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金安大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金安大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金安大厦建筑面积来算的。金安大厦商品住房在销售时，购房者与金安大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金安大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金安大厦位于(罗湖区)深南东路1133号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金安大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金安大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金安大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金安大厦买来自住是非常值得的。并且金安大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金安大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金安大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让金安大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金安大厦不容易贬值。

金安大厦整体来看还是很可靠，金安大厦由开发经验丰富的天津金安投资大厦有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(罗湖区)深南东路1133号