城建小区问答

城建小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城建小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城建小区之前一定要先看五证是否齐全。

城建小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城建小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城建小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

城建小区的房子很购买来自住。因为城建小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城建小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城建小区购买来是很适合自住的。

怎么去城建小区看房，首先可以通过拨打城建小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城建小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城建小区代理销售人员咨询。

城建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城建小区建筑面积加倍计算。

购买城建小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城建小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城建小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城建小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城建小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

城建小区二手房交易注意事项有1、进行城建小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城建小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城建小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城建小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城建小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。城建小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以城建小区买来自住是非常值得的。并且城建小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

城建小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且城建小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外城建小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以城建小区的规划是非常合理的。

城建小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体城建小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城建小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。