依天阁问答

依天阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、依天阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买依天阁之前一定要先看五证是否齐全。

依天阁的房子很购买来自住。因为依天阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。依天阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此依天阁购买来是很适合自住的。

依天阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般依天阁多层的公摊为5%-10%，依天阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，依天阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买依天阁房子的情况来算一下。

了解依天阁的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。依天阁的售楼处地址是暂无资料。

购买依天阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买依天阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购依天阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与依天阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明依天阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

依天阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照依天阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照依天阁建筑面积来算的。依天阁商品住房在销售时，购房者与依天阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按依天阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

依天阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的依天阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的依天阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买依天阁房屋条件包含：1、借款人要有依天阁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买依天阁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买依天阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

依天阁地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且依天阁周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，依天阁地处位置是非常好的。

依天阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且依天阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外依天阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以依天阁的规划是非常合理的。