田苑公寓问答

田苑公寓周是一个规划84户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。田苑公寓的地址在罗湖罗湖区文锦北路67号。

田苑公寓的位置在罗湖罗湖区文锦北路67号。田苑公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

田苑公寓的优点挺多的，从价格上看田苑公寓性价比合理，还是很不错的。田苑公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让田苑公寓的业主居家生活都十分方便。另外，田苑公寓以人为本的设计理念，也让田苑公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

田苑公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田苑公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田苑公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田苑公寓建筑面积加倍计算。

要判断田苑公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、田苑公寓区域自然环境评估；2、田苑公寓周边生活环境评估；3、田苑公寓建筑质量评估；4、田苑公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、田苑公寓室内配套设施、设备评估；6、田苑公寓物业管理服务质量评估。

购买田苑公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买田苑公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购田苑公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与田苑公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明田苑公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

田苑公寓位于罗湖罗湖区文锦北路67号，绿化率为20.0%，容积率为5.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。田苑公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

田苑公寓的房子出租需要注意：第一，对田苑公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租田苑公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，田苑公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付田苑公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

田苑公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且田苑公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外田苑公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以田苑公寓的规划是非常合理的。

田苑公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。田苑公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让田苑公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。