上东湾问答

上东湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上东湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上东湾之前一定要先看五证是否齐全。

上东湾位于(盐田区)沙深路104号,沙盐路2号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上东湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上东湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上东湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上东湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上东湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上东湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上东湾房地产权证，上东湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上东湾房子还是不属于买房者所有。

上东湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上东湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上东湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上东湾二手房交易注意事项有1、进行上东湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上东湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上东湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上东湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上东湾占地面积大，空间大，并且上东湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上东湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上东湾的居住环境的。

上东湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体上东湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上东湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

上东湾是开发商深圳市鹏广达实业有限公司开发的，物业公司方华物业公司负责小区物业。上东湾位于(盐田区)沙深路104号,沙盐路2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

上东湾在(盐田区)沙深路104号,沙盐路2号建成，由深圳市鹏广达实业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前上东湾的价格在59800元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2012-08-15 。