英郡年华一期问答

英郡年华一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、英郡年华一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买英郡年华一期之前一定要先看五证是否齐全。

英郡年华一期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。英郡年华一期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到英郡年华一期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

英郡年华一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理英郡年华一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的英郡年华一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是英郡年华一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

英郡年华一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照英郡年华一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照英郡年华一期建筑面积来算的。英郡年华一期商品住房在销售时，购房者与英郡年华一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按英郡年华一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

英郡年华一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的英郡年华一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的英郡年华一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

英郡年华一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。英郡年华一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。英郡年华一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。英郡年华一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

英郡年华一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而英郡年华一期也拥有专业的物业管理团队，负责英郡年华一期居住环境的卫生与安全。因此，在英郡年华一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

英郡年华一期的位置在龙岗布吉深惠公路中城康桥站(地铁三号线丹竹头站)180米处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2005-10-22开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟英郡年华一期的性价比还不错。

英郡年华一期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，英郡年华一期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，英郡年华一期为40610元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，英郡年华一期地址是龙岗布吉深惠公路中城康桥站(地铁三号线丹竹头站)180米处，要是有疑问，可以直接去了解。

英郡年华一期占地面积有55611.0平米，建筑面积为239658.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达45.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。