海逸雅居二期问答

海逸雅居二期占地面积是15000.0平米。目前海逸雅居二期的均价是41355元/平米，建筑面积为28000.0平米，规划有240户户，规划设计车位数是车位配比： 1:1.82 车位数：119个，地下车位200元/月，地面100元/月。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，海逸雅居二期地址位于龙岗如意路与龙翔大道交汇处。

海逸雅居二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海逸雅居二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海逸雅居二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海逸雅居二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海逸雅居二期多层的公摊为5%-10%，海逸雅居二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海逸雅居二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海逸雅居二期房子的情况来算一下。

海逸雅居二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海逸雅居二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海逸雅居二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海逸雅居二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买海逸雅居二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海逸雅居二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海逸雅居二期房子时的各项税费 4、仔细考量海逸雅居二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海逸雅居二期房屋装修及维修费用预算。

海逸雅居二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海逸雅居二期也拥有专业的物业管理团队，负责海逸雅居二期居住环境的卫生与安全。因此，在海逸雅居二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海逸雅居二期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海逸雅居二期的绿化率达35.0，容积率为1.6，总体而言，海逸雅居二期是个非常适宜居住的小区。

海逸雅居二期位置是在龙岗如意路与龙翔大道交汇处，还是值得入手的，海逸雅居二期为万通实业发展有限公司开发，是暂无资料建筑，价位在41355元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

海逸雅居二期的位置在龙岗如意路与龙翔大道交汇处，噪音不大，海逸雅居二期是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.6，总体而言，环境舒适宜人。

买房都是越早买越好，而海逸雅居二期目前的房价是41355元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上海逸雅居二期地处于龙岗如意路与龙翔大道交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。