雅庭名苑二期问答

雅庭名苑二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在雅庭名苑二期很方便。除此之外，雅庭名苑二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。雅庭名苑二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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购买雅庭名苑二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雅庭名苑二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雅庭名苑二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雅庭名苑二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雅庭名苑二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断雅庭名苑二期开发商的实力，1要了解雅庭名苑二期开发商和项目土地情况；2、要看雅庭名苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅庭名苑二期开发商以往的业绩；4、雅庭名苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅庭名苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅庭名苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅庭名苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅庭名苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅庭名苑二期建筑面积来算的。雅庭名苑二期商品住房在销售时，购房者与雅庭名苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅庭名苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅庭名苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅庭名苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅庭名苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅庭名苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅庭名苑二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雅庭名苑二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雅庭名苑二期买来自住是非常值得的。并且雅庭名苑二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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雅庭名苑二期位置处在龙岗龙岗中心城龙翔大道与如意路交汇处，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是44658元/平米，想买房的话，可致电咨询。

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