桂芳园二期问答

桂芳园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂芳园二期很方便。除此之外，桂芳园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂芳园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

桂芳园二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，桂芳园二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，桂芳园二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去桂芳园二期看房，首先可以通过拨打桂芳园二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去桂芳园二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询桂芳园二期代理销售人员咨询。

桂芳园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂芳园二期多层的公摊为5%-10%，桂芳园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂芳园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂芳园二期房子的情况来算一下。

桂芳园二期现在均价约为43100元/平米，开发商是佳兆业地产（深圳）有限公司，位于(龙岗区)深惠路375号。桂芳园二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

桂芳园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂芳园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂芳园二期建筑面积来算的。桂芳园二期商品住房在销售时，购房者与桂芳园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂芳园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桂芳园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桂芳园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桂芳园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

桂芳园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂芳园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的桂芳园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂芳园二期交易结算资金托管凭证原件；6桂芳园二期契税完税或减免税凭证原件；7．桂芳园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桂芳园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。桂芳园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以桂芳园二期买来自住是非常值得的。并且桂芳园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

桂芳园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体桂芳园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，桂芳园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。