博岗大厦问答

博岗大厦位于新沙路306号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

博岗大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在博岗大厦很方便。除此之外，博岗大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。博岗大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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博岗大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对博岗大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理博岗大厦房地产权证，博岗大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，博岗大厦房子还是不属于买房者所有。

购买博岗大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博岗大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博岗大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博岗大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博岗大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博岗大厦开发商的实力，1要了解博岗大厦开发商和项目土地情况；2、要看博岗大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博岗大厦开发商以往的业绩；4、博岗大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博岗大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博岗大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博岗大厦位于新沙路306号，绿化率为32.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。博岗大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买博岗大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博岗大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博岗大厦房子时的各项税费 4、仔细考量博岗大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博岗大厦房屋装修及维修费用预算。

博岗大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．博岗大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的博岗大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交博岗大厦交易结算资金托管凭证原件；6博岗大厦契税完税或减免税凭证原件；7．博岗大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

博岗大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。博岗大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以博岗大厦买来自住是非常值得的。并且博岗大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。