嘉宝田花园二期问答

嘉宝田花园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉宝田花园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉宝田花园二期之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去嘉宝田花园二期看房，首先可以通过拨打嘉宝田花园二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去嘉宝田花园二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询嘉宝田花园二期代理销售人员咨询。

嘉宝田花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉宝田花园二期多层的公摊为5%-10%，嘉宝田花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉宝田花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉宝田花园二期房子的情况来算一下。

嘉宝田花园二期位于罗湖笋岗东路2008号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

嘉宝田花园二期的房子出租需要注意：第一，对嘉宝田花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉宝田花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉宝田花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉宝田花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉宝田花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉宝田花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉宝田花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉宝田花园二期的房屋需求量大，所以嘉宝田花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去嘉宝田花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询嘉宝田花园二期的房源信息。

嘉宝田花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉宝田花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉宝田花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉宝田花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买嘉宝田花园二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过嘉宝田花园二期作为周边为数不多的新盘，目前69300元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买嘉宝田花园二期，可早点购买。

嘉宝田花园二期在2003-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，嘉宝田花园二期可以考虑。