沁芳名苑问答

沁芳名苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在沁芳名苑很方便。除此之外，沁芳名苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。沁芳名苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

沁芳名苑户型设计合理，采光好，适合居住。沁芳名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沁芳名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，沁芳名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沁芳名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沁芳名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沁芳名苑回款速度的要求。基本上来说，沁芳名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沁芳名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沁芳名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沁芳名苑建筑面积来算的。沁芳名苑商品住房在销售时，购房者与沁芳名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沁芳名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沁芳名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沁芳名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的沁芳名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沁芳名苑交易结算资金托管凭证原件；6沁芳名苑契税完税或减免税凭证原件；7．沁芳名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沁芳名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且沁芳名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，沁芳名苑地处位置是非常好的。

沁芳名苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对沁芳名苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沁芳名苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沁芳名苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

沁芳名苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，沁芳名苑位于东门北路2068号，这里位置明显，具备升值的潜力。

沁芳名苑的产权为70，是塔楼建筑，属于公寓类型，由深圳市世纪汇鑫实业集团有限公司精心打造品质人居。目前为73000元/平米，如果对沁芳名苑有意向买房，可以到东门北路2068号看。

沁芳名苑位于东门北路2068号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，沁芳名苑现在的价格为73000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间