凤凰名苑问答

凤凰名苑物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。深圳凤凰名苑的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于西环路 查看周边地图，可以过去详细咨询。

凤凰名苑位于西环路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤凰名苑户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断凤凰名苑开发商的实力，1要了解凤凰名苑开发商和项目土地情况；2、要看凤凰名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰名苑开发商以往的业绩；4、凤凰名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买凤凰名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰名苑房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰名苑房屋装修及维修费用预算。

凤凰名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰名苑交易结算资金托管凭证原件；6凤凰名苑契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰名苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤凰名苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤凰名苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤凰名苑不容易贬值。

判断凤凰名苑的劣势，首先看凤凰名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰名苑的周边治安好不好；最后要看凤凰名苑质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰名苑房屋之前，要对凤凰名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰名苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰名苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰名苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰名苑的环境卫生。所以，凤凰名苑里面的卫生很干净。