四海臻邸二期

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• 2025-03-08
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  南山区新房【四海臻邸二期】在售建面约105-120㎡3-4房，单价8.2万/㎡起，带精装修，总价840万起买三房，招商四海臻邸项目周边商业配套丰富，毗邻花园城购物中心和沃尔玛，距离信和购物广场和南山来福士购物中心仅有数百米的距离，生活便利。招商四海臻邸项目距离12号线四海站仅300米，12号线连接南山蛇口等区域，同时也是在建的15号线接驳站，轨道交通非常便利。地面交通方面，出门即是南海大道，便捷连
• 2025-03-07
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  南山区楼盘【四海臻邸二期】在售建面约105-120㎡3-4房，单价8.2万/㎡起，总价840万起买三房，带精装修。招商四海臻邸项目距离12号线四海站仅300米，12号线连接南山蛇口等区域，同时也是在建的15号线接驳站，出门即是南海大道，便捷连接深圳三条城市快速路，适合居民通勤至福田和南山地区。

问问楼盘置业管家

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  1***5

  2024-11-22 00:00:00

  蛇口的招商四海臻邸二期最终折扣为按揭93一次性92，这折扣还可以啊​​。蛇口都找不到几个次新房，次新房在二手市场还是有优势的，华润城润府、润玺，海纳公馆能比同片区的多涨10%以上，就是因为是次新。深圳楼市的很多东西是没法准确计算的，华润城涨了20%，还有人追高，某些冷门盘不公没有涨，反而下跌了，你能上那说理去？认识市场，理解市场，接受市场，才是深圳楼市的正确思路。你觉得四海臻邸二期这价格值得买吗？

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  1***0

  2024-11-16 00:00:00

  11月初去看了招商四海臻邸二期(四海茗邸)，当时销售说单价要十万+，我直接无视全当看看世面昨天看到取证小文，低楼层(7层以下)三房八九万单价也有单价有点香，如果这个单价两房肯定下手了，但最小只有三房，再这么折扣总价估摸也要850万+
  整体我个人觉得瑕不掩瑜，无非自己不够钱买，哈哈哈那只说说缺点：①小区只有两栋公共空间不大②招商2004年的地，到今年70-20只剩50年③东边是商业配合挺好，其他三面都是招商五六层的宿舍楼，也都在未来招商的旧改范围内④南海大道一向比较塞不过这点我还能接受，上班时间有一定灵活空间
  

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  1***5

  2024-11-10 00:00:00

  这个系列好久没写了，重鐰旧业一把（路边捡来的数据不保真）一个好消息：四季度南山开的盘不少且有看点两个坏消息1️⃣新盘倒挂成为历史，现在都是一分钱一分货的买卖2️⃣929后行情确实回稳了一拨，这些新盘按之前行情的判断都嫌贵，但形势比人强，进退两难⚠️备注：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，不少楼盘价格还没出，只讨论产品本身观山海：人气好像挺高的，虽然在老前海南但位置其实真不行，算是老前海南的边角料了，在康城华府和泛海广场的南边，位置上也仅比佳兆业前海广场和万豪拘胖山强点，离地铁有点超过了常规步行距离，所以如果总价确实开7字头也在意料之中，真没有便宜可以沾别幻想过头！产品来说小高层低密度、户型及得房率还不错、纯商品房、车位OK这些是亮点，但位置上我还是挺介意的。价值逻辑也比较简单，对比下附近的玫瑰园、依云半山就知道了（比这俩货新但位置要差一些），虽然我个人觉得一般但如果是传言的价格估计还是有一定受众，毕竟同总价没太多竞品其实湾启紫荆府：这不是老前海，是真前海（不过是妈湾），盘子不大，户型及得房率、车位比、纯商品房这些都还行，亮点是逆天梯户比以及送入。结合前海新盘现在的去化情况，这大哥赶上了好时候，整体挑不出太大的毛病，据传10.8，你们结合下之前臻玺的价格做个判断吧
  四海臻邸二期：顾名思义在四海站旁边，盘子不大，住宅就两栋楼，被四海小区密密麻麻的宿舍楼包围了（密集恐惧症直接劝退），如果未来四海小区旧改那对臻邸二期这个盘来说很长一段时间会是灾难，小学学位不行（销售只顾着吹初中学位），车位潜在风险不低不信你看着吧，另外这是04年的地，过去20年了。总结：吹过头了，开发商定价预期过高，单价/总价都嫌贵
  招商望海玥：东角头地铁口难眠，原来渔二村的旧改，回迁房300多套，商品房50几套，商品房业主不得被土著欺负亖啊，整体素质很一般，不过感觉67的两房有点意思。综上我愿称该盘为半岛城邦的门卫盘，听说定价还不低，散了吧各位翰熙典居在桂庙，过马路即达深圳蕞强溜娃胜地——深大，走两步就到腾讯滨海。位置上我还蛮喜欢的，但是回迁多，密度高，目前信息不算多，等价格看看，感觉四季度还是开不了天源华府/缙樾府…琅玥湾/山海丹华…
  

• 问 南山四海臻邸二期房价多少钱一平方？
  答

  南山四海臻邸二期房价81000元一平方，项目周边商业配套丰富，毗邻花园城购物中心和沃尔玛，距离信和购物广场和南山来福士购物中心仅有数百米的距离，生活便利。

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• 问 南山四海臻邸二期房价多少钱一平方？
  答

  南山四海臻邸二期房价81000元一平方，项目距离12号线四海站仅300米，12号线连接南山蛇口等区域，同时也是在建的15号线接驳站，出门即是南海大道，便捷连接深圳三条城市快速路，适合居民通勤至福田和南山地区。

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• 问 四海臻邸二期什么时候交房？
  答

  四海臻邸二期预计在2026年9月底交房，四海臻邸二期周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST(在建中，具体营运时间以实际公布为准)等近100万㎡体量商业区。毗邻育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

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