四海臻邸二期

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• 2025-09-27
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  南山区蛇口买房【四海臻邸二期】在售建面约105-120㎡3-4房，带精装修，单价8.2万/㎡起，总价840万起买三房。四海臻邸二期距地铁12号线四海站约200米，步行5分可达;未来15号线在此换乘，串联前海、科技园等区域，通勤便利。周边南海大道、东滨路等主干道交织，自驾可快速到达福田、前海、科技园等地，但早晚高峰可能拥堵。
• 2025-09-12
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  南山区蛇口房价走势【四海臻邸二期】单价8.2万/㎡起，总价840万起买三房，在售建面约105-120㎡3-4房，带精装修。四海臻邸二期毗邻四海公园、大南山公园，步行可达，自然景观资源丰富。周边3公里内有蛇口体育中心、风华大剧院、海上世界文化艺术中心等7大艺术展馆，文化氛围浓厚。

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  1***5

  2024-11-22 00:00:00

  蛇口的招商四海臻邸二期最终折扣为按揭93一次性92，这折扣还可以啊​​。蛇口都找不到几个次新房，次新房在二手市场还是有优势的，华润城润府、润玺，海纳公馆能比同片区的多涨10%以上，就是因为是次新。深圳楼市的很多东西是没法准确计算的，华润城涨了20%，还有人追高，某些冷门盘不公没有涨，反而下跌了，你能上那说理去？认识市场，理解市场，接受市场，才是深圳楼市的正确思路。你觉得四海臻邸二期这价格值得买吗？

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  1***0

  2024-11-16 00:00:00

  11月初去看了招商四海臻邸二期(四海茗邸)，当时销售说单价要十万+，我直接无视全当看看世面昨天看到取证小文，低楼层(7层以下)三房八九万单价也有单价有点香，如果这个单价两房肯定下手了，但最小只有三房，再这么折扣总价估摸也要850万+
  整体我个人觉得瑕不掩瑜，无非自己不够钱买，哈哈哈那只说说缺点：①小区只有两栋公共空间不大②招商2004年的地，到今年70-20只剩50年③东边是商业配合挺好，其他三面都是招商五六层的宿舍楼，也都在未来招商的旧改范围内④南海大道一向比较塞不过这点我还能接受，上班时间有一定灵活空间
  

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  1***5

  2024-11-10 00:00:00

  这个系列好久没写了，重鐰旧业一把（路边捡来的数据不保真）一个好消息：四季度南山开的盘不少且有看点两个坏消息1️⃣新盘倒挂成为历史，现在都是一分钱一分货的买卖2️⃣929后行情确实回稳了一拨，这些新盘按之前行情的判断都嫌贵，但形势比人强，进退两难⚠️备注：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，不少楼盘价格还没出，只讨论产品本身观山海：人气好像挺高的，虽然在老前海南但位置其实真不行，算是老前海南的边角料了，在康城华府和泛海广场的南边，位置上也仅比佳兆业前海广场和万豪拘胖山强点，离地铁有点超过了常规步行距离，所以如果总价确实开7字头也在意料之中，真没有便宜可以沾别幻想过头！产品来说小高层低密度、户型及得房率还不错、纯商品房、车位OK这些是亮点，但位置上我还是挺介意的。价值逻辑也比较简单，对比下附近的玫瑰园、依云半山就知道了（比这俩货新但位置要差一些），虽然我个人觉得一般但如果是传言的价格估计还是有一定受众，毕竟同总价没太多竞品其实湾启紫荆府：这不是老前海，是真前海（不过是妈湾），盘子不大，户型及得房率、车位比、纯商品房这些都还行，亮点是逆天梯户比以及送入。结合前海新盘现在的去化情况，这大哥赶上了好时候，整体挑不出太大的毛病，据传10.8，你们结合下之前臻玺的价格做个判断吧
  四海臻邸二期：顾名思义在四海站旁边，盘子不大，住宅就两栋楼，被四海小区密密麻麻的宿舍楼包围了（密集恐惧症直接劝退），如果未来四海小区旧改那对臻邸二期这个盘来说很长一段时间会是灾难，小学学位不行（销售只顾着吹初中学位），车位潜在风险不低不信你看着吧，另外这是04年的地，过去20年了。总结：吹过头了，开发商定价预期过高，单价/总价都嫌贵
  招商望海玥：东角头地铁口难眠，原来渔二村的旧改，回迁房300多套，商品房50几套，商品房业主不得被土著欺负亖啊，整体素质很一般，不过感觉67的两房有点意思。综上我愿称该盘为半岛城邦的门卫盘，听说定价还不低，散了吧各位翰熙典居在桂庙，过马路即达深圳蕞强溜娃胜地——深大，走两步就到腾讯滨海。位置上我还蛮喜欢的，但是回迁多，密度高，目前信息不算多，等价格看看，感觉四季度还是开不了天源华府/缙樾府…琅玥湾/山海丹华…
  

• 问 四海臻邸二期价格，四海臻邸二期值得买吗？
  答

  四海臻邸二期价格是8万/㎡起，四海臻邸二期值得买。四海臻邸二期距地铁12号线四海站约200米，步行5分可达;未来15号线在此换乘，串联前海、科技园等区域，通勤便利。周边南海大道、东滨路等主干道交织，自驾可快速到达福田、前海、科技园等地，但早晚高峰可能拥堵。

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• 问 四海臻邸房价，南山四海臻邸二期多少一平方？
  答

  四海臻邸房价是8万/㎡起，南山四海臻邸二期80000元一平方，四海臻邸二期毗邻四海公园、大南山公园，步行可达，自然景观资源丰富。周边3公里内有蛇口体育中心、风华大剧院、海上世界文化艺术中心等7大艺术展馆，文化氛围浓厚。

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• 问 深圳四海臻邸二期房价，深圳四海臻邸二期价格多少钱一平米？
  答

  深圳四海臻邸二期房价是8万/㎡起，深圳四海臻邸二期价格80000元一平米，四海臻邸二期楼下即花园城商业(2.0升级版)，周边1-2公里内有沃尔玛、海上世界、来福士、K11 Ecoast(在建)等近100万㎡商业集群，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

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