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鹏瑞鹭璟府
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地铁沿线
配套成熟
景观居所
花园洋房
参考均价
31000元/㎡
价格有效期：2026.10.04-2026.11.03
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咨询底价
楼盘户型
3室(2)
、
4室(4)
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龙华区五和大道和澜清三路交汇处
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楼盘评测报告
8.9分
综合评分龙华区好评榜27名，超过龙华区70%的楼盘
1. 开发商背景与品牌基因 鹏瑞鹭璟府由深圳市新基投资有限公司开发，属于鹏瑞集团。该项目延续了鹏瑞颐璟府一期的开发经验，二期定位更注重空间实用性与区域适配性，旨在打造兼具品质与性价比的标杆项目。2. 基础参数与项目规模土地指标：总占地约5.73万平方米，建筑面积约41.69万平方米，容积率为5.0，绿化率为40%。产品构成：包括15栋31-33层住宅，总户数为2447户，车位比为1:1.17，配备公交首末站及2.4万平方米的商业街区。交付标准：分栋差异化交付，7栋为精装现房，8栋为毛坯现房，规避了期房风险。3. 区域定位与战略意义 项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，隶属“龙华双核”规划中的科技行政文化核。该片区被定位为深圳北部中心核心引擎，重点发展生物医药、智能制造等产业，计划2028年形成千亿级产业集群。4. 产品力深度解析88-91㎡三房两卫：竖厅设计，入户玄关衔接LDKB一体化空间，实现动静分区。L型厨房搭配三段式干湿分离公卫，次卧与客厅共享4.5米大阳台。110㎡四房两卫：竖厅四开间朝南，客厅与次卧共享6.2米景观阳台，增设独立生活阳台提升实用功能。144-163㎡四房三卫：南北通透，双主卧套房设计，西北向主阳台观景视野开阔。213㎡四房三厅三卫：横厅南北通透，13米南向采光面，配置独立保姆套房、中西双厨系统及多功能泛会所空间。5. 社区配套体系 项目规划有健康跑道、羽毛球场、双儿童主题乐园及老年活动中心，实现“一老一小”照护闭环。商业配套包括底层商业以便利店、生鲜超市满足日常需求，以及2.4万平方米集中商业拟引进沃尔玛等品牌。
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鹏瑞鹭璟府改善房源，立刻权衡下，可联系楼盘销售中心电话4007638577,123529，交通配套：鹏瑞鹭璟府项目社区内规划公交首末站，周边设有多条公交线路，覆盖短途接驳需求，提前确认再过去。
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鹏瑞鹭璟府五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由深圳市新基投资有限公司开发，位于深圳龙华区，购房前建议通过售楼处4007638577转123529核实《商品房预售许可证》等证件，户型3-4室，户型建面约88-213㎡，均价约31000元/平，地铁沿线，配套成熟，景观居所，花园洋房，2025-04-25开盘，2025-04-25交房，位于龙华区，地址龙华区五和大道和澜清三路交汇处，精装修，70产权，开发商深圳市新基投资有限公司，容积率5.11，绿化率40%，项目总建面约41万㎡，别名鹭璟府，鹏瑞鹭璟府周边医疗与公园绿地以政府规划公示为准，鹏瑞鹭璟府室内格局与得房率以现场实测为准，园区园林与车位比例可到现场看实体样板，鹏瑞鹭璟府对口学校与学区以官方学区划片为准，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，鹏瑞鹭璟府商业配套与地铁通勤以实际交付运营为准。
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鹏瑞鹭璟府
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樟坑径上围(620路;A7路;M289路;M339路;M342路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)164m
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鹏瑞颐璟府公交首末站(620路;M392路)196m
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樟坑径市场(M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)305m
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市边检站基地(620路;M289路;M339路;M342路;M392路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)353m
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汇川技术(D1路;M517路)439m
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楼盘概述：鹏瑞鹭璟府，新房价格31000元/㎡，楼盘项目位于：深圳-龙华区-观澜-龙华区五和大道和澜清三路交汇处。户型3-4室、建面88-213㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等鹏瑞鹭璟府楼盘信息，关注吉屋深圳鹏瑞鹭璟府！
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