预售证号：深房许字（2021）龙华007号查看全部图片(25)

效果图(13)
实景图(1)
样板间(1)
配套图(2)
售楼处(1)

鹏瑞鹭璟府

别名：鹭璟府

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线配套成熟景观居所花园洋房

参考均价 35000元/㎡ 价格说明：35000 价格有效期：2025.08.21-2025.09.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-29 新开盘通知

楼盘地址 龙华区五和大道和澜清三路交汇处 发地址到手机

总价340万起买精装三房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3198 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123529

致电售楼现场，了解更多优惠信息

深圳买房交流群-69群（460）

楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 4室3厅3卫 213㎡约746万咨询底价

在售 4室2厅2卫 163㎡约571万咨询底价

在售 4室2厅2卫 144㎡约504万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.8

区域价值

龙华区好评榜21名，超过龙华区70%的楼盘

1. 开发商背景与品牌基因鹏瑞鹭璟府由深圳市新基投资有限公司开发，属于鹏瑞集团。该项目延续了鹏瑞颐璟府一期的开发经验，二期定位更注重空间实用性与区域适配性，旨在打造兼具品质与性价比的标杆项目。2. 基础参数与项目规模土地指标：总占地约5.73万平方米，建筑面积约41.69万平方米，容积率为5.0，绿化率为40%。产品构成：包括15栋31-33层住宅，总户数为2447户，车位比为1:1.17，配备公交首末站及2.4万平方米的商业街区。交付标准：分栋差异化交付，7栋为精装现房，8栋为毛坯现房，规避了期房风险。3. 区域定位与战略意义项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，隶属“龙华双核”规划中的科技行政文化核。该片区被定位为深圳北部中心核心引擎，重点发展生物医药、智能制造等产业，计划2028年形成千亿级产业集群。4. 产品力深度解析88-91㎡三房两卫：竖厅设计，入户玄关衔接LDKB一体化空间，实现动静分区。L型厨房搭配三段式干湿分离公卫，次卧与客厅共享4.5米大阳台。110㎡四房两卫：竖厅四开间朝南，客厅与次卧共享6.2米景观阳台，增设独立生活阳台提升实用功能。144-163㎡四房三卫：南北通透，双主卧套房设计，西北向主阳台观景视野开阔。213㎡四房三厅三卫：横厅南北通透，13米南向采光面，配置独立保姆套房、中西双厨系统及多功能泛会所空间。5. 社区配套体系项目规划有健康跑道、羽毛球场、双儿童主题乐园及老年活动中心，实现“一老一小”照护闭环。商业配套包括底层商业以便利店、生鲜超市满足日常需求，以及2.4万平方米集中商业拟引进沃尔玛等品牌。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

文佳置业管家

2025-03-28 17:25:36

鹏瑞颐璟府二期户型为88-213平3-5房，已是现房，单价3.5万/㎡起，共规划384套商品房。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问深圳龙华鹏瑞颐璟府房价，鹏瑞鹭璟府价格多少钱一平方米？

答

深圳龙华鹏瑞颐璟府房价是3.5万/㎡起，鹏瑞鹭璟府价格35000元一平方米，项目毗邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站，距离约500-600米，两条线路均被纳入深圳地铁五期优先建设计划。其中，22号线作为市域快线，串联福田、龙华、龙岗，未来可快速连接深圳北站、香蜜湖等核心区域;18号线建成后预计30-40分直达福田中心区。
全部3个回答>
问龙华鹏瑞颐璟府房价多少钱一平方米？

答

龙华鹏瑞颐璟府房价35000元一平方米，项目规划约2.4万㎡沉浸式商业街区，定位为“生活服务+休闲体验”复合业态，商业裙楼涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，下楼即可轻松满足日常采买需求。周边700米内有先施购物中心、兴万和商业广场，4公里内有合正观澜汇商业mall，内有天虹商场，汇聚各类品牌商家，集购物、餐饮、娱乐于一体。
全部3个回答>
问鹏瑞鹭璟府备案价，鹏瑞鹭璟府多少一平方米？

答

鹏瑞鹭璟府备案价是3.5万/㎡起，鹏瑞鹭璟府35000元一平方米，鹏瑞鹭璟府自带有1所9班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局的学区划分，小初学区都是划分在观湖外国语学校跟鹭湖实验学校。
全部3个回答>