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深圳龙华鹏瑞鹭璟府房价是35000元/㎡起，深圳龙华鹏瑞颐璟整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。带精装交付，单价3.5万/㎡起，总价340万起买精装三房，一手现房，即买即住。项目紧邻规划中的地铁18号线和22号线交汇站观湖站，距离约500-600米。其中，22号线已开工建设，建成后可快速连接福田、龙华、龙岗等核心区域;18号线处于规划阶段，未来将加强与宝安、光明等区域的联系。
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鹏瑞鹭璟府
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35000元/㎡
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楼盘评测报告
8.9分
综合评分龙华区好评榜19名，超过龙华区72%的楼盘
1. 开发商背景与品牌基因 鹏瑞鹭璟府由深圳市新基投资有限公司开发，属于鹏瑞集团。该项目延续了鹏瑞颐璟府一期的开发经验，二期定位更注重空间实用性与区域适配性，旨在打造兼具品质与性价比的标杆项目。2. 基础参数与项目规模土地指标：总占地约5.73万平方米，建筑面积约41.69万平方米，容积率为5.0，绿化率为40%。产品构成：包括15栋31-33层住宅，总户数为2447户，车位比为1:1.17，配备公交首末站及2.4万平方米的商业街区。交付标准：分栋差异化交付，7栋为精装现房，8栋为毛坯现房，规避了期房风险。3. 区域定位与战略意义 项目位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，隶属“龙华双核”规划中的科技行政文化核。该片区被定位为深圳北部中心核心引擎，重点发展生物医药、智能制造等产业，计划2028年形成千亿级产业集群。4. 产品力深度解析88-91㎡三房两卫：竖厅设计，入户玄关衔接LDKB一体化空间，实现动静分区。L型厨房搭配三段式干湿分离公卫，次卧与客厅共享4.5米大阳台。110㎡四房两卫：竖厅四开间朝南，客厅与次卧共享6.2米景观阳台，增设独立生活阳台提升实用功能。144-163㎡四房三卫：南北通透，双主卧套房设计，西北向主阳台观景视野开阔。213㎡四房三厅三卫：横厅南北通透，13米南向采光面，配置独立保姆套房、中西双厨系统及多功能泛会所空间。5. 社区配套体系 项目规划有健康跑道、羽毛球场、双儿童主题乐园及老年活动中心，实现“一老一小”照护闭环。商业配套包括底层商业以便利店、生鲜超市满足日常需求，以及2.4万平方米集中商业拟引进沃尔玛等品牌。
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龙华观澜鹏瑞鹭璟府房价是35000元/㎡起，鹏瑞鹭景府值得买。带精装交付，一手现房，即买即住。鹏瑞鹭璟府位于鹭湖城的核心位置，周围汇聚了多条交通通道，形成了一个多维的交通枢纽。项目附近规划中的深广中轴城际线、地铁18号线及地铁22号线观湖站(正在建设中)，还有已开通的有轨电车，这些都为居民提供了便捷的出行选择。
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鹏瑞鹭璟府售楼处，鹏瑞鹭璟府值得买。鹏瑞鹭璟府项目自带有1所9班制幼儿园，下楼即达，实现“目送式教育”。根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区划分在观湖外国语学校和鹭湖实验学校。
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樟坑径上围(620路;A7路;M289路;M339路;M342路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)164m
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鹏瑞颐璟府公交首末站(620路;M392路)196m
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樟坑径市场(M289路;M339路;M342路;M344路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M584路)305m
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市边检站基地(620路;M289路;M339路;M342路;M392路;M477路;M525路;M545路;M566路;M572路;M578路;M584路)353m
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汇川技术(D1路;M517路)439m
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楼盘概述：鹏瑞鹭璟府，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：深圳-龙华区-观澜-龙华区五和大道和澜清三路交汇处。户型3-4室、建面88-213㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等鹏瑞鹭璟府楼盘信息，关注吉屋深圳鹏瑞鹭璟府！
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