卓越珑秀公馆

别名：珑熙公馆

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线

参考均价 58000元/㎡ 价格说明：58000 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-26 新开盘通知

楼盘地址 南山科技园旁·同乐南站约600米 发地址到手机

总价380万起买精装二房 已有426人领取 限时领取

深圳买房群 3108 人正在讨论深圳楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 125117

致电售楼现场，了解更多优惠信息

深圳买房交流群-77群（305）

楼盘户型

2室(2) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 65㎡约377万咨询底价

在售 3室2厅2卫 81㎡约470万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南山好评榜1名，超过南山100%的楼盘

卓越珑秀公馆是深圳南山同乐片区的新盘，主打65-81㎡新规小户型，具有以下亮点：低总价高性价比总价400万起，首付约114万，是南山当前最低上车门槛之一。主力户型65㎡两房、81㎡三房，得房率高达88%-91%，空间利用率高，实用面积接近传统大户型。交通便捷距地铁12号线同乐南站仅600米，4站直达科技园、5站至高新园；在建的15号线同乐关站（2028年通车）串联前海、深圳湾等核心区，形成“一环线”通勤网络，适合科技园、前海上班族。教育资源丰富直线100米内有教科院同乐实验学校（九年一贯制），周边规划54班同安学校（2026年建成），另有深圳市博纳学校、科爱塞国际学校等优质国际化学校，覆盖12年教育。配套完善对面约1万㎡隆尚minitown（招商中），3-5公里内覆盖万象天地、海岸城等高端商圈；周边有中山公园、铁路文化公园等生态资源，3公里内有南山区人民医院等三甲医院。产品力突出户型设计注重功能优化，如65㎡两房采用LDKB一体化设计，U型厨房预留双开门冰箱位，三段式干湿分离卫浴；81㎡三房主卧套房设计，客餐厅开间3.05米，设备平台可改造为书房或儿童区。区域发展潜力项目位于科技园、留仙洞总部基地、前海自贸区三大产业带交汇处，辐射腾讯、华为等260万科创人才，租赁需求旺盛。同乐片区纳入西丽湖国际科教城，未来规划释放1200万㎡产业空间，区域价值有望提升。适合人群：首置刚需群体，预算400-600万，追求低总价、高得房率和便捷通勤。小额投资者，看好南山产业外溢红利，注重资产配置的稀缺性。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南山卓越珑秀公馆房价，南山卓越珑秀公馆怎么样？

答

南山卓越珑秀公馆房价是58000元/㎡起，南山卓越珑秀公馆整体非常好，是南山区值得买的楼盘。带精装交付，单价5.8万/㎡起，总价380万起买精装二房，总价510万起买精装三房。
全部3个回答>
问卓越珑秀公馆房价，卓越珑秀公馆怎么样？

答

卓越珑秀公馆房价是58000元/㎡起，卓越珑秀公馆整体非常好，是南山区值得买的楼盘。卓越珑秀公馆自带1万㎡隆尚minitown(招商中)，990米处有南山农批市场，满足日常生活采买需求。3-5公里内覆盖南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端商圈，购物、餐饮、娱乐等需求均可满足。
全部3个回答>
问卓越珑秀公馆价格暴跌，卓越珑秀公馆房价多少钱一平米？

答

卓越珑秀公馆价格暴跌，卓越珑秀公馆房价58000元一平米，项目于2025年9月26日开盘，截至10月底，整体去化率约20%-30%左右。其中，低总价的65㎡两房户型去化相对较好，81㎡三房户型去化稍缓。目前仍有部分房源在售，开发商可能根据市场情况调整价格或推出促销活动。
全部3个回答>