东埔海景花园二期

东埔海景花园二期占地面积是26087.0平米。目前东埔海景花园二期的均价是55000元/平米，建筑面积为60000.0平米，规划有617户，规划设计车位数是380个停车位，停车位租价为 250元/位·月。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，东埔海景花园二期地址位于(盐田区)金融路1号。

判断东埔海景花园二期开发商的实力，1要了解东埔海景花园二期开发商和项目土地情况；2、要看东埔海景花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东埔海景花园二期开发商以往的业绩；4、东埔海景花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东埔海景花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东埔海景花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东埔海景花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东埔海景花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东埔海景花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东埔海景花园二期回款速度的要求。基本上来说，东埔海景花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。