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深圳，这个与北京、上海、广州并为中国的四大一线城市，这个经济发展*快，人口增长*多，竞争力*，发展潜力*的城市，却因为其有限的土地而被诟病。
根据*新消息，2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划公告出炉，该公告涉及三个城市更新单元：库坑片区城市更新单元、南木輋片区更新单元项目和赖屋山城市更新单元，申报主体分别为金光华、美佳华和鸿荣源。
据了解，此次拟共拆除用地面积67.11万平方米，平均移交率为39%。三个城市更新单元均打造城市商住综合体项目，南木輋片区旧改和赖屋山城市更新单元分别要求配建18班幼儿园和九年一贯制*。库坑片区旧改拟打造百万巨无霸项目，拟拆除用地面积超过47万平方米。
资料显示，库坑片区城市更新单元位于观澜街道泗黎路东侧、华乐三路北侧，桂荣路西侧。该更新单元单位面积54.89万平方米，拟拆除用地面积47.38万平方米；拟拆除建筑面积60.16万平方米。更新方向为工业(含普通工业、新型产业)、居住、商业等功能，业态丰富。未来拟打造集办公、商住于一体的超百万平大型综合体项目。拟拆除范围内移交政府用地总面积应不少于14.22万平方米(含不少于7710平方米绿地)，移交率为30%。
南木輋片区更新单元项目位于龙华福城街道茜坑社区，观澜大道东侧，观澜人民路南侧，拟拆除重建范围面积10.67万平方米，更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。该项目拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4.27万平方米(含不少于1.22万平方米的义务教育设施用地一处，不少于5520平方米的绿地)，落实不少于18班的幼儿园一所，拟贡献率达40%。
赖屋山城市更新单元位于大浪街道，布龙路和高峰路的交汇处，西望羊台山国家森林公园。项目拟拆除重建用地面积为9.07万平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。项目现状建筑包括赖屋山工业区、谭罗村集体物业、宝山一区、二区部分私宅等。此外，拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目等的用地总面积应不少于4.16万平方米(含不少于27班九年一贯制*用地一处)，落实不少于9班幼儿园一所，贡献率高达45.88%。
目前，鸿荣源仅深圳区域约有超1000万平方米的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，其中龙华区更新项目占比超50%，包含观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目等。
对于比较关注深圳房地产或者深圳楼市的朋友，想必对鸿荣源都不陌生，该集团创建于1991年，历经近30载的稳健发展，成长为以房地产开发、商业运营、产业发展、金融科技四大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
在深圳房地产开发领域，鸿荣源在深累计开发项目面积逾1000万㎡，服务家庭逾4万户。
在商业运营领域，鸿荣源以自营商业及品牌管理输出双线并举，已形成壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业品牌线，致力于成为具有国际竞争力的商业增值服务商。
在产业发展领域，历经十余载发展，鸿荣源已运营产业园面积超170万㎡，未来着力打造以4大重点项目为核心的6大园区，整体产业空间体量将达600万㎡，成为中国产业升级的创新力量。
住宅方面，该集团打造的壹成中心花园雄踞深圳中轴龙华核心- -现代商贸片区（壹成片区），总占地约43.8万㎡，总建面约320万㎡，是集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体。项目毗邻地铁4号线龙华站，多维交通成聚合之势，畅达全城。
项目以“造城·造商圈”为理念，构筑约60万㎡旗舰商业集群壹方天地，目前龙华首家山姆会员店、壹方天地A区、E区已经开业，B区目前已正式开街。而即将启幕的龙华壹方城——壹方天地C区目前已经签约中国首家室内风洞飞行体验项目iFLY、国际赛事级滑冰场奥之星等多元前卫业态。同时项目“一校+3幼儿园”的教育配套，一站式提供3-15岁优越成长平台。
项目自身住宅产品依托鸿系品质传承，打造宽阔楼间距、至美四季园林、阔朗尺度，是纯粹圈层住户的理想生活场所。
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