买房核心指标大全！这些买房选楼层、户型的核心指标一定要收藏！

来源：吉屋网发布时间：2022-09-05 17:35:34

买房核心指标大全来了！购房者建议收藏使用！开发商的陷阱层出不穷，看房、选房之路布满坑，一不注意就被坑了，买房后才发现，到时候后悔也晚了。这些买房、看房的核心指标建议仔细看看，包含了外部指标、如何选楼栋、如何选楼层、如何选户型，了解清楚，避免踩坑！

一、买房新房外部指标看这些

1、交通：公交线路、地铁、城市主干道、城市快速路，根据自己的需求排优先级。

2、配套：教育配套（幼儿园、小学、初中），医疗配套（三甲医院、药店、诊所），商业配套（吃喝玩乐购）。

3、环境：绿地、公园、滨水……

4、不利因素：是否挨着高架桥、高压线，是否有陵园、污染类工厂、垃圾处理站等。

二、选择楼栋看这些核心指标

1、看栋楼的视野、景观和采光。

2、楼栋是否靠近小区内幼儿园、是否靠近大路边等噪音集中的地方。

3、看栋楼单元数量，一般数量越少越好。

4、看入户大厅是否宽敞明亮。

5、看户型的进深比是否合理。

三、选择楼层的核心指标

1、家中是否有老人，是否有风水讲究等。

2、采光、通风、视野、景观。

3、小高层及高层选总层数的二分之一到三分之二楼层。

4、自己的喜好，喜欢低层还是高层，带花园还是不带花园。

四、选择户型的核心指标

1、是否方正？是否南北、东西通透？不要有暗室（每个房间可以直通外面）。

2、动静分区，干湿分离。

3、各个区域的面积是否合理等等。

4、得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

掌握以上这些看房、选房核心指标，实地看房就能灵活使用了，买房不踩坑。