2022年物业费收费标准新规定！2022年深圳物业收费标准？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-07 16:38:16

2022年物业费收费标准新规定来了！物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。物业收费也一直是很多购房者关心的事情，物业费多少是合理的，物业费收费标准是什么？2022年深圳物业收费标准是什么？

一、2022国家规定物业收费标准

住宅小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。

2022物业费收取标准：

一级收费标准：1.00元/月/平方米

二级收费标准：0.75元/月/平方米

三级收费标准：0.5元/月/平方米

四级收费标准：0.35元/月/平方米

以上费用已包含税费。

但每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

二、2022年深圳物业收费标准（住宅）

根据《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》（深价规〔2007〕1号）《关于延长深价规〔2007〕1号文有效期的通知》（深发改〔2009〕2112号）《深圳市实行政府定价的经营服务性收费目录清单》的规定，我市保障性住房物业服务收费、普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费指导标准是高层3.9元/m2/月，多层1.3元/m2/月。但是，在新物业服务收费政策出台前，暂允许新建住宅小区在基本物业服务基础上提供增值物业服务，新增服务内容和收费标准由物业服务企业（或开发商）与业主通过书面协议方式确定。

信息来源：深圳市住房和建设局。

三、业主办理交付手续之前，住宅小区前期产生的物业服务费应当由谁承担?

根据国务院《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

四、物业费包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

3、物业管理区域清洁卫生费用

4、物业管理区域绿化养护费用

5、物业管理区域秩序维护费用

6、办公费用

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

9、经业主同意的其它费用

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业收费要遵循合理、公开、质价相符的原则，这些物业费知识希望对大家有所帮助。