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特发观月台位于光明区凤凰街道，在光侨路与长凤路交界位置。该地块只有1万多平米的面积，目前离宗地最近的地铁是长圳站，后期在建的13号线光明城站在2025年建成之后将建成为最近的地铁，离小区800米;此项目共有四栋：含两栋住宅，一栋商业，一座幼儿园。那么特发观月台首付多少钱，值得入手吗?
特发观月台首付多少钱
特发观月台首付低至93万起，特发观月台由2栋高层住宅、精品裙楼商业及一个6班制幼儿园组成。总占地面积为10005.27平方米，总建筑面积为53942平方米，容积率仅为：3.62。其中高层住宅建筑面积31215平方米，共360户;商业面积1900平方米，幼儿园建筑面积1800平方米。项目配备地下三层车库，共约365个车位，车户比略超1：1，是低密度生态品质住宅。
项目开发商：深圳市明众实业有限公司
项目受托管理方：深圳市特发地产有限公司
项目位置：深圳市光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
注册名：观月台
推广名：特发·观月台项目
总占地面积：约10005.27㎡
项目总建筑面积：约53942㎡
项目容积率：约3.5
总户数：360户
主推面积：78～108㎡
车位数：365个
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
物业费：3.9元/平米/月
产权年限：70年(2020.11-2090.11)
特发观月台值得入手吗?
特发观月台值得入手。优点：①毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站(建设中，预计2022年通车)， 4站换乘地铁13号线(建设中，预计2024年通车)，畅享深圳生活圈;另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。
②周边有光明外国语、凤凰学校。另外明湖国际学校(建设中)：包括20个国际小学班，16个国际初中班，预计2022年9月正式开学，是光明首个高端国际学校。
缺点：临近高铁站、龙大通道，来往车辆，部分楼栋和户型噪音是不可避免的。
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