君胜熙玥湾优缺点分析?君胜熙玥湾项目占地面积约6.7万㎡,总建筑面积约39.9万㎡,规划为商业、酒店、公寓、住宅为一体的综合性社区。由1栋酒店、1栋公寓和7栋(12座)住宅,共9栋(14座)高层建筑组成,分为两期开发。
君胜熙玥湾优缺点分析?
君胜熙玥湾优点:①项目通过坪联路能够便捷接上坪山大道、东纵路等区域主干道,并与南坪快速路、东部过境高速(建设中)、坪盐通道、外环高速等高、快速路互联互通,实现城市不同区域板块间的快速联系。
②君胜熙玥湾南侧的坪山河为项目添色不少,不仅提升了项目周边的整体环境,也赋予了项目滨水瞰景、临水而居的宜居氛围感。
③君胜熙玥湾处于坪山中心,各式配套已相对成熟。随着区域发展,配套类型和配套水平在全面丰富、提升中。项目自带约5660㎡商业,满足社区业主的基本生活需求。直线半径1公里范围内布局有坪山天虹、益田假日世界(约8.6 万㎡)等商业配套。
君胜熙玥湾缺点:周边农民房和工厂众多,景观一般;容积率较高,楼距比较近,采光会有一定影响;
【占地面积】约2.3万㎡
【建筑面积】约18万㎡
【推售产品】建面约79㎡-94-115㎡3房-4房
【交付标准】毛坯交付(2024年5月底)
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售872户
【车位比】1366个
【容积率】5.37
【绿化率】40%
【物业费】3.8元
【梯户比】2梯5户和3梯6户
【开发商】君胜地产
【物业公司】君胜物业
【项目地址】龙坪山区金碧路和坪联路交汇处
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