深圳卓越和奕府值不值得买?卓越和奕府拆除用地面积约7.96万㎡,其中开发建设用地面积约3.95万㎡。计容积率总建筑面积约25万㎡,容积率6.34,规划集住宅、商业、办公、教育为一体,是典型的“四件套社区”。
深圳卓越和奕府值不值得买?
深圳卓越和奕府值得买。【开发商】:深圳市正基房地产开发有限公司
【项目名称】:卓越·和奕府
【建筑面积】:约127585.23㎡
【占地面积】:约15640.07㎡
【 绿化率 】:30%
【 容积率 】:一期5.02,二期待定。
【一期】:703户
【二期】:779套,可售293套
【一期户型面积】:93-113㎡
【二期户型面积】:87-97㎡
【交楼时间】:一期2024年12月31日,二期待定
【产权年限】:70年
【物业费】:卓越物业,5.8元/㎡/月
【交楼标准】:精装
【项目地址】:深圳市龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处
卓越和奕府二期优点:交通配套:目前距离最近4号线龙华站约1.8公里(已通车),项目周边三轨规划环绕,22/25/27号线(规划中),直线距离约200m油松站&约300m油福站(规划中)。
商业配套:离龙华壹方天地一路之隔,周边有建面约60万㎡商业,加之未来旧改带来大型商业集群。
教育配套:项目配建12班幼儿园(规划中)及36班华育小学,近邻龙华第二实验学校、展华实验等学校;5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学;项目自带9班幼儿园,地块内有一块教育用地。
文体配套:美术馆、第二图书馆(建设中),展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城—深圳书城龙华城已投入使用,市级文体场馆群,享全新都市资源配置。
卓越和奕府二期缺点:周边学校众多,高峰期会有一定交通堵塞;
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