深圳福田滨河大道超高层住宅深物业金领楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-18 09:13:05

项目简介

深物业金领位于深圳市福田区滨河大道与福田南路交汇处，是一座超高层住宅，楼盘规划占地面积为12597平方米，共有3栋建筑，总共1766户。该项目的价格为90000元/㎡，户型面积为64㎡，包括2居室。周边1km范围内有3个地铁站、14个公交站，交通配套非常便利。

价格分析

深物业金领的均价低于福田新房均价，但在板块内是否仍具备优势可以咨询楼盘置业顾问。鉴于福田区房价整体较高，深物业金领的价格并不算便宜，但是在该板块内，该楼盘的价格仍然有一定的优势。

楼盘规划

深物业金领的楼盘规划占地面积大，建筑面积为183295.49平方米，分别为塔楼和高层，总容积率为10.27，密度略高。物业为深圳市皇城物业管理有限公司，物业费住宅为5.9元/平米/月，自采暖。该楼盘的人车分流比较完善，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音的压力。楼盘绿化覆盖较多，居住舒适度高。

深物业金领

福田 | 福田滨河大道与福田南路交汇处 80000元/平米

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户型分析

深物业金领提供的户型面积为64㎡，主要包括2居室。其中A座09户型是一个南北朝向的二居室，建面约64㎡，采光和通风效果良好，动静分区，归家活动动线短，居住体验较佳。A座02户型是一个南北朝向的二居室，建面约64㎡，户型方正，通风和采光性能良好，动静分离，采用独立大餐厅和套间主卧设计，营造出更舒适的居住体验。A座01户型是一个南北朝向的二居室，建面约64㎡，视野开阔，采光通透，方正空间，布局合理，无多余拐角，使用方便。A户型06户型是一个南北朝向的二居室，建面约64㎡，明屋空间，户型方正，动静分区，客厅南向，直出景观阳台，赠送面积多，适合一家三口的舒适两居室。

交通配套和周边配套

深物业金领周边的交通配套非常便利，1km（直线距离）内有3个地铁站和14个公交站。最近的地铁站是7号线/西丽线福邻(地铁站)，距离楼盘约593米；最近的公交站是福滨新村1(东行)(公交站)，距离楼盘约246米。楼盘周边的生活配套也非常完善，包括17个幼儿园和6个大型超市，福田区皇御苑幼儿园距离楼盘最近，距离为166米；福到来皇御苑超市距离楼盘最近，距离为69米。这些便利的交通和生活配套将极大地提高居民的生活质量和幸福感。

以上就是对深物业金领的测评分析。总体来说，该楼盘的价格比较高，但周边交通、生活配套齐全，楼盘规划、户型设计和居住舒适度也不错。如果您是福田区的刚需购房人群，可以考虑深物业金领。

深圳福田滨河大道超高层住宅深物业金领楼盘测评

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