深圳首开龙湖天琅：楼盘测评

深圳——首开龙湖天琅丨楼盘测评

项目亮点

首开龙湖天琅位于深圳盐田深盐路与梧桐路交汇处盐田区委党校东侧，周边公共交通十分便利，1km范围内有15个公交站，最近的距离楼盘仅154米。项目价格为40000元/㎡，在板块内具有一定优势。项目户型面积为181~226㎡，涵盖4居室，可满足不同家庭的居住需求。

价格分析

该楼盘均价低于盐田新房均价，但在板块内是否仍具备优势可以咨询楼盘置业顾问。对于改善型购房人群而言，该楼盘的户型面积较大，价格适中，性价比较高。

楼盘规划

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  首开龙湖天琅

  盐田 | 盐田深盐路与梧桐路交汇处盐田区委党校东侧 40000元/平米

  不限购 配套成熟 低密社区 海景 人车分流 公交直达 地铁沿线 现房 购物中心 山景
  拨号立享优惠

楼盘规划占地面积3861.91㎡，建筑面积19896.45㎡，有2栋，总共62户，建筑类型包括高层。楼盘园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。物业服务由深圳龙湖物业服务有限公司提供，物业费用为7.6元/平米/月，采用自采暖方式。

楼盘只有一个出入口，未设置人车分流，入住可能会有一定不便，可以咨询楼盘置业顾问了解具体便捷程度。总容积率大约在3.49，密度上可能有点高。

户型分析

该楼盘户型含181~226㎡，适合意向定居盐田的改善购房人群。B户型为四居室，建面约181㎡，朝向南北，户型方正，采光通风俱佳。A户型为四居室，建面约226㎡，朝向南北，户型方正，采光通风俱佳。楼盘的户型设计合理，较好的采光、通风、动静分区，将提升居家生活体验。

交通出行及周边配套

楼盘距离地铁站较远，2km内暂时无地铁站。但周边公共交通十分便利，1km范围内有15个公交站。教育配套方面，楼盘5km内有11个幼儿园，最近的距离楼盘226米。医疗配套方面，楼盘5km内有5个综合医院，最近的距离楼盘526米。商业配套方面，楼盘5km内有1个购物中心，为广富百货，距离楼盘1014米。周边配套完善，生活便利。

以上就是对深圳首开龙湖天琅的测评分析。总体上来看，该楼盘的价格具有一定优势，户型面积较大，适合改善型购房人群；但楼盘密度较高，且只有一个出入口未设置人车分流，需要考虑居住便利度。交通出行方面，周边公共交通便利，但距离地铁站较远。周边配套方面，教育、医疗、商业配套均齐全，生活便利。

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