宝安越秀潮樾府加推274套房源

来源：吉屋发布时间：2023-06-28 15:00:20

加推274套房源，备案均价约7.6万/㎡

宝安越秀潮樾府再次获批预售，加推274套房源，预售总面积约27430.82㎡，其中住宅237套，商业37套，住宅位于1栋三单元、四单元。1栋二单元为公共租赁住房，也就是说项目可售房源已全部推出。此次推出的房源住宅户型面积区间约为92-133㎡，备案均价约7.6万/㎡，比上一批预售均价高约4000元/㎡，单价区间约6.6-8.1万/㎡，总价区间约617-1052万/套。商业户型面积区间约为23-103㎡，备案均价约10.6万/㎡，单价区间变化非常小，总价区间约238-1090万/套。从整体来看，此次推出的房源价格相对上一批有所上涨，但是在目前宝安区域的楼市价格水平中属于中等水平。

项目介绍

越秀潮樾府地块A104-0147宗地于去年8月由越秀竞得，宗地面积16824.41㎡，规定建筑面积67297㎡，其中：住宅60767㎡（含物业服务用房125㎡），需自持租赁面积12120㎡，商业2000㎡，9班幼儿园（独立占地2700㎡、建筑面积2970㎡），老年人日间照料中心1500㎡。项目整体规划为多层、高层住宅以及商业综合体，其中住宅以多层住宅为主，商业综合体包括商铺和办公楼。项目规划中还包括9班幼儿园和老年人日间照料中心，为居民提供更加便捷的生活服务。但是需要注意的是，该项目受噪音影响在所难免，首先是项目区域距离机场较近，上空航线较为密集，飞机噪音无法避免；其次是临近沿江高速和金湾大道车流量不小，也会有较大的路噪。

市场分析

宝安越秀潮樾府此次加推的房源备案均价约为7.6万/㎡，整体而言价格水平较为中等，但是相较于上一批预售价格有所上涨。从项目规划来看，该项目不仅包括多层、高层住宅以及商业综合体，还有9班幼儿园和老年人日间照料中心，为居民提供更加便捷的生活服务。但是需要注意的是，该项目受噪音影响在所难免，不适合对噪音敏感的居民。综合来看，该项目适合购房者根据自身情况进行选择，建议购房者在购房前仔细考虑项目的各项情况，选择适合自己的房源。

宝安越秀潮樾府加推274套房源

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