鸿荣源观城旧改项目一期已动工，规划1栋办公塔楼2栋住宅塔楼

来源：吉屋发布时间：2023-07-20 17:05:28

近日，鸿荣源观城旧改项目一期地块已经开始动工。根据项目规划，一期主要包括01/02/03/04/06/07-1几个地块，涵盖了住宅、商业和产业用地。其中01/02/03/04地块都是划为二类居住用地，目前正在施工的有02和04地块，预计这部分住宅将会今年优先入市。一期总建筑面积约24.79万㎡，规划包括一栋47层办公塔楼和两栋超高层住宅塔楼，以及配套商业设施。该项目位于观澜大道以南、梅观高速以东，靠近在建的地铁4号线延长线观澜站。项目总开发用地约38万㎡，规划总建筑面积约275万㎡。项目涵盖居住用地、商业、市政文体医疗配套、新型产业、普通工业以及部分公园绿地，将成为一个综合体的城市。

规划多样业态，配套成熟

据了解，鸿荣源观城项目包含了多种业态规划建设面积。其中，住宅建筑约133.01万㎡，包括18.08万㎡的公共租赁住房和1万㎡的土地整备安置房。商业、办公及旅馆业建筑约63.4万㎡，地下商业面积达到3.62万㎡。厂房建筑约33万㎡，产业研发用房约13万㎡，产业配套用房约18.75万㎡。此外，项目还规划了10.3万㎡的公共配套设施（含地下），包括九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、公交始末站等市政配套设施。这些配套设施将提供便利和便捷的生活环境给鸿荣源观城的居民。

观澜片区全面提升，成为新的居住集聚地

从整个项目的体量来看，预计开发周期将超过5年。项目建成后，将极大地改善观澜片区的城市面貌和商业环境，进一步完善区域的配套设施，促进深圳观湖片区数字经济先行区高地建设。目前，鸿荣源观城周边已经有一些次新小区和在建的住宅项目，未来该区域将成为观澜新的居住聚集区，为居民提供更优质的居住体验。