宝安第6批更新计划公布，方大邦深产业园列入，拟拆除约2万平

来源：吉屋作者：吉小屋 2023-07-20 19:15:28

深圳买房交流群-70群（463）

近日，宝安区发布了《2023年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案），其中只有方大邦深产业园城市更新单元列入了计划。该项目位于宝安区福海街道的万新二路与大洋路交汇处西北侧，拟拆除面积为20715㎡。拆除后将进行普通工业（M1）等功能的更新，并在新的建设范围内安置至少6000平方米的公共利益用地，包括道路等。该项目由深圳市君合置业有限公司负责申报，这也是该公司第二次申报这个计划。查询工商信息显示，深圳市君合置业有限公司是深圳市君爵投资有限公司全资控股的关联企业，而深圳市君爵投资有限公司则是深圳市裕同包装科技股份有限公司（以下简称“裕同”）的关联企业。裕同成立于2002年，总部位于深圳市，是国内领先的高端品牌包装整体解决方案提供商，并在2016年在深交所上市。裕同致力于为众多世界500强客户和高端品牌提供专业、有竞争力的包装产品、解决方案和服务，为消费电子、化妆品、食品、大健康、烟酒等行业客户提升品牌价值。

方大邦深产业园城市更新单元列入计划

根据宝安区发布的《2023年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》（草案），方大邦深产业园城市更新单元被列入了计划。该项目位于宝安区福海街道的万新二路与大洋路交汇处西北侧。计划拆除的面积为20715㎡，并将进行普通工业（M1）等功能的更新。此外，在拆除重建用地范围内还将安置6000平方米的公共利益用地（包括道路等）。这个项目的申报主体是深圳市君合置业有限公司。此前，该项目已于2019年7月30日列入了宝安区的城市更新单元计划第五批计划。此次的计划调整不涉及更新方向、拆除范围以及申报主体。据查询工商信息显示，深圳市君合置业有限公司是深圳市君爵投资有限公司的全资控股关联企业，而深圳市君爵投资有限公司是深圳市裕同包装科技股份有限公司（以下简称“裕同”）的关联企业。来自深圳的裕同成立于2002年，是国内领先的高端品牌包装整体解决方案提供商，并在2016年在深交所上市。裕同致力于为消费电子、化妆品、食品、大健康、烟酒等行业客户提供专业的、有竞争力的包装产品、解决方案和服务，为客户的品牌价值持续提升。

方大邦深产业园拟拆除范围及更新方向调整

方大邦深产业园城市更新单元的拆除范围面积为20715㎡，此次计划调整后确定了更新方向为普通工业（M1）等功能。同时，该项目的拆除重建用地范围内将落实不少于6000平方米的公共利益用地，用于建设道路等公共设施。该项目的申报主体是深圳市君合置业有限公司。值得注意的是，虽然这个项目已于2019年7月30日列入了宝安区的城市更新单元计划第五批计划，但此次的计划调整并未涉及更新方向、拆除范围以及申报主体的调整。

深圳君合置业与裕同的关系

据查询工商信息显示，深圳市君合置业有限公司是深圳市君爵投资有限公司的全资控股关联企业，而深圳市君爵投资有限公司又是深圳市裕同包装科技股份有限公司（以下简称“裕同”）的关联企业。裕同成立于2002年，总部位于深圳，是国内高端品牌包装整体解决方案提供商之一，并在2016年成功在深交所上市。裕同服务于众多世界500强客户和高端品牌，为消费电子、化妆品、食品、大健康、烟酒等行业提供专业的、竞争力强的包装产品、解决方案和服务。公司致力于持续提升客户的品牌价值。通过公司的关联性分析可以看出，深圳市君合置业有限公司与裕同存在一定的关联关系，这可能对方大邦深产业园的城市更新计划产生影响。