德弘天下

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• 2025-06-24
  活动

  罗湖区水贝房价【德弘天下华府】85折优惠，单价7.5万/㎡起，总价510万起买精装二房，在售建面约69-76平2-3房，带精装交付，送全屋空调。德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
• 2025-06-13
  售楼处

  德弘天下华府住宅产品在售中，均价约为75000元/㎡，在售建面约为69-76㎡，项目开发商为深圳茂业（集团）股份有限公司。具体情况以开发商公布为准，详情可到售楼处咨询了解。

问问楼盘置业管家

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  1***1

  2024-12-24 00:00:00

  罗湖作为深圳政治中芯，“东进战略”桥头堡，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位。在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。罗湖翠竹，德弘天下华府于2019年12月31日拿证，推出1700套房源，项目主户型为69-76㎡2-3房，69㎡2房1卫680-750万单价9.8-10万，74-76㎡3房1卫630-700万单价8.5-9万，楼盘是现房状态，所见即所得。我们来详细了解一下这个楼盘到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。项目基础信息项目基础信息
  [图片]
  德弘天下华府地址：罗湖区文锦北路1058号总建面：约26.8万㎡容积率：4.51梯户比：3T6/3T2车位比：1:0.8总层高：50-52楼栋类型：超高层户型区间：约69-76㎡装修标准：精装修开发商：深圳茂业（集团）股份有限公司楼盘平面图交通配套项目周边有两条地铁线，距离7号线线洪湖站约300米、3号线翠竹站约1公里，楼盘毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等主干道。商业·医疗项目自带6700㎡商业，周边还有万象城、东门、国贸三大商圈聚集；医疗方面有深圳市人民医院是全市最大的综合三家医院，还有罗湖人民医院等。教育配套项目家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年成熟教育资源，可享一站式教育，楼盘小学在锦田小学德弘天下校区（北面靠近深中初中部，前身为锦田中学，排名长年位于罗湖前列）；初中在深圳中学初中部，是深圳四大名校之一。优缺点优点：项目周边有5个公园环绕，生态环境很好，靠近地铁站，交通便利，周边商业、医疗配套齐全，家门的深中名校，教学资源非常好，小区花园很大，绿化率高达48%。缺点：项目1999年批的地，开发商把200㎡的房子，拆开成小户型在买，居住体验差，有买的户主反馈像走迷宫一样，楼盘楼间距太近，目测在10-15米，小区停车位只有1:0.8，停车位不足。

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  钟勇维

  2023-09-27 16:33:50

  您好，我是深圳热心的新房项目经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；附近小学有锦田，具体根据当年教育局划分为准；小区自带商业的，已经很成熟；楼盘是现房，买哪套看哪套，配套齐全，大社区，近地铁，景观好，周边公园也多；现在价格特优惠，直降100万，在售户型69-74-76平方，2-3房，带装修交楼；当下市场新盘多，不知该如何做选择，区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，或加微Evan69699即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！

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  1***0

  2023-01-31 00:00:00

  深圳中学：广东省深圳市的一所公办完全中学。1983年6月被定为深圳市唯一的省重点；1993年11月被评为广东省首批一级学校；2004年，被定为国家新课改样板校。创办于1947年，1998年原洪湖中学并入深圳中学，校园成为其初中部，高中部分为东校区和西校区。学位1、深中＋翠北电梯：阳光天地、金贝苑、金丽豪苑阳光天地：2004年入伙，空中带花园泳池。主力户型：26.6-41-62-101平为主。小区分三栋，A栋为大户型，BC栋一起分为小户型，楼下就是3号线田贝地铁站。金丽豪苑：2000年入伙，港式设计。总共分为6栋，4栋分为小户型36-58-63平为主；大户型89-97-107-114-211平为主，户型不是很方正。优缺点：离小学中学走路五分钟，位于两者之间，小区不带花园。楼梯：化工大院、翠珠小区、愉天小区、燃气小区愉天小区：92年的房子，小区总共有9栋。1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋分为小户型，29-41-49平为主，8栋、9栋为大户型，10栋为写字楼。2、深中＋锦田电梯：湖景大厦、柏丽花园、龙丽园、华丽园、合正星园、嘉多利花园、佳兆业金翠园、茂业德弘天下华府湖景大厦：1992年的房子，小区就独栋。是目前深中单价最便宜的小区，户型以89-93-101-125-143为主，楼层不一样面积会有一点点的小差距。5-23楼为住宅以下是商业。户型特点：89的两房可以做三房，三房以上的阳台比较大，户型很方正。楼下就是7号线洪湖地铁站，朝西方位可以看洪湖公园景观。合正星园：2004年入伙，总共分为4栋。3楼带空中花园、泳池，棋牌室。户型以73-89-103-108-142-156为主，顶楼是复式，个别错层、跃层、平层结构不一，带大飘窗，使用率很高。楼下是珠宝城，斜对面就是深中初中部。楼梯：田苑小区、马古岭小区、深宝大院、城建综合楼、龙屋小区、深纺大院、公路局大院等3、深中＋水田电梯：鹏大厦、嘉湖新都、典雅居、逸湖居、京基水贝洪湖苑鹏大厦：2015年入伙，又名鹏公馆、太子道位于文锦北路与田贝四路交汇处。楼下洪湖地铁口，以21-28-37-46平小户型为主，顶楼是复式没有卖的。万科物业，开发商统一装修。买来可以直接入住，也很好出租，基本是落地窗，大多数户型没有带阳台。

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  梁彩明 置业管家

  2022-08-05 10:09:13

  德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万m超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69-76m2-3房平层住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。罗湖作为深圳政治中 心，“东进战略”桥头堡，在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄 金时代，引领城市发展新高度。

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  134****3688

  2019-04-06 00:00:00

  口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。

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  150****6321

  2019-03-17 00:00:00

  附近倒是有综合商场，沃尔玛珠江百货有限公司中山分店、湖龙商场、金华商场、螺岭商场，吃饭买菜之类的都挺方便。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

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  134****6084

  2019-01-18 00:00:00

  小区物业怎么样？毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

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  131****1816

  2018-12-20 00:00:00

  这个楼盘的优势是有学校，天俊幼儿园 深圳市教育幼儿园深圳中学初中部 深圳市水田小学 深圳市锦田小学 深圳市洪湖小学合肥工业大学建筑设计研究院深圳分院、上海交大昂立翠竹学校，以后方便接送孩子上学，交通十分便利，出门就有公交站。

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  138****5968

  2018-11-21 00:00:00

  现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

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  184****7716

  2018-10-23 00:00:00

  物业费3.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

• 问 深圳德弘天下备案价多少钱一平方米？
  答

  深圳德弘天下备案价75000元一平方米，德弘天下华府位于深圳市罗湖区文锦北路1058号(田贝三路与文锦路交汇处东侧)，地处城市交通要冲，临近多条公交线路且与地铁站点紧密相连，交通十分便捷。住户能迅速接入深圳的轨道交通网络，直达福田、南山、宝安等重要商圈和商务区，极大节省了出行时间。

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• 问 罗湖德弘天下华府怎么样值得买吗？
  答

  罗湖德弘天下华府整体非常好，是罗湖区值得买。茂业德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路，地理位置十分优越，位于罗湖的核心，周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。

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• 问 德弘天下华府怎么样？德弘天下华府值得买吗？
  答

  德弘天下华府整体非常好，德弘天下华府值得买。德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅，该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体，以彰显高端住宅社区品质。

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