6月9日到7月14日华南区楼市推盘数量提升，刚需及刚改型为主，去化有所提升

来源：吉屋发布时间：2023-07-28 14:20:02

根据中指监测，2023年6月9日-2023年7月14日，华南地区重点城市广州和深圳累计开盘19个，推出房源7635套。本月深圳新盘供应保持小幅增长，推出项目以刚需及改善型为主。具体楼盘开盘去化分化明显，整体去化有所提升。广州市场中，刚需、刚改项目占比80%，为市场主流，改善项目占比20%。重点监测保利天瑞、富力南驰富颐华庭项目，因楼盘区位优势及优秀产品力，实现较好的开盘去化。

广州：推盘力度趋缓，整体定价趋于稳定

重点监测5个项目，共推出717套房源，分布天河、黄埔、白云、南沙四个区域，其中1个纯新盘，4个加推楼盘。价格方面，以稳为主，认筹享受折扣方式居多。客户群集中于30-50岁的青中年人。本次推盘集中在中心城区，外围区域新推盘较少。

热点项目：保利天瑞

保利天瑞于2023年6月9日开盘，当天推出143套房源，认购110套，去化率77%。客户定位主要集中在年龄介于35-55岁之间的客户群，尤其以天河区及周边客户为主。该项目的优点在于地理位置优越，位于天河区核心区域，距离珠江新城、琶洲、金融城等商圈车行距离不足10km，而且项目打造的是低密舒适小区，周边有多个绿地和公园，居住环境舒适。

热点项目：富力南驰富颐华庭

富力南驰富颐华庭于2023年6月29日开盘，当天推出152套房源，认购128套，去化率84%。客户定位主要集中在黄埔区及天河周边客户，置业群体以改善为主。该项目的优势在于区位优势明显，位于老黄埔核心区域，交通便利，周边配套完善。

深圳：推盘保持小幅增长，整体去化有提升

重点监测14个项目开盘，共推出6918套房源，项目分布在福田、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山及光明区，其中12个项目为纯新盘，2个项目为加推楼盘。价格方面，目前开盘项目定价保持不变。客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。

热点项目：海德园A区

海德园A区于2023年6月12日开盘，当天推出237套房源，售罄率100%。客户定位主要集中在35-45岁的改善型客户，项目总价为1049-2063万元/套。该项目的优势在于位于福田安托山片区，周边交通、教育、商业配套完善，居住环境纯粹。

热点项目：深业云海湾

深业云海湾于2023年6月24日开盘，当天推出919套房源，售罄率100%。客户定位主要集中在35-45岁的改善型客户，项目总价为900-1931万元/套。该项目位于深圳前海核心桂湾片区，规划定位高，受置业者青睐。

热点项目：鸿荣源珈誉府

鸿荣源珈誉府于2023年7月8日开盘，当天推出1401套房源，去化率84%。客户定位主要集中在25-45岁的刚需及改善型客户，项目总价为384-1186万元/套。该项目位于宝安沙井新桥街道，靠近地铁11号线塘尾站，交通便利，项目配建有高水平学校。