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中洲湾迎海优缺点怎么样，中洲湾迎海值得入手吗?福田买房【中洲湾迎海】户型建面约126-128㎡，单价7.2-10万元/㎡，均价约8.5万元/㎡。中洲滨海华府商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾迎海优缺点整体非常好，是福田区值得买的楼盘。①福田，城市中心，深圳规划起点最高、城市配套经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。
②项目位于城市地理中心，距7号线/22号线(规划中，计划2023年动工)未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市;
③项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳的成熟业态。
中洲滨海华府商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲滨海华府一期住宅建设用地面积约0.86万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，包含A座、C座、D座住宅和B座商务公寓。
中洲湾迎海值得入手。 交通配套方面：项目一期与9号线下沙站接驳，大二期附近有7号线上沙站，可快速到福田和皇岗双口岸，以及广深港高铁福田站。
商业配套方面：项目整体自带16万平商业，一期住宅地块有若干临街商业，旁边不远处400米即区域有名的大型商业kkone 购物中心 。
教育配套方面：目前区域内有红岭实验学校下沙小学、红岭实验学校下沙中学等，2021年初被红岭教育集团收编，由于早期教育水平与口碑一般，得一定时间沉淀。
休闲配套方面：项目直线400米左右即福田红树湾生态公园、500米距离有福田体育公园，3公里内有香蜜湖公园、欢乐海岸等休闲景点。
医疗配套方面：区域范围内医疗资源水平较为一般，但好在项目区位尚可，去福田和南山的大型医院都不算特别远。
用地面积：11154平
总建筑面积：120180平
容积率：7.39
层数：61层，地下4层
绿化：40%
商业：3000平，地下10520平
车位：570
户数：426户，套内小于90平，330户，占比77.46%
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